點(diǎn)評(píng)：

拋開(kāi)價(jià)格而言,，郊區(qū)別墅和市區(qū)別墅本身存在辯證關(guān)系：
（一）優(yōu)點(diǎn)
1、市區(qū)別墅享受市區(qū)便利的生活配套
2,、郊區(qū)別墅享受市區(qū)難得的環(huán)境,、生態(tài)、私密
（二）缺點(diǎn)
1,、市區(qū)別墅因?yàn)槌鞘杏玫鼐o張的大背景,，往往是混合社區(qū)中的別墅組團(tuán)，無(wú)論是私密性,，還是別墅的尺度都受到設(shè)計(jì)的牽制和制約,，往往成了“市區(qū)混合型社區(qū)里的低密度組團(tuán)”，而非真正形態(tài)上的別墅


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民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)GB/T -2009中定義:"別墅 " 一般指帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅,。真正說(shuō)起來(lái),，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做,，第二居所叫,。別墅是休養(yǎng)間或雅集的地方，有自然之妙,、人工之巧,、人文之趣。所以,，價(jià)格比較,，應(yīng)該在同類同質(zhì)的基礎(chǔ)上，才有意義,。


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這個(gè)不好說(shuō),，郊區(qū)也看定位和地段的，但是普遍來(lái)說(shuō)肯定都沒(méi)有市內(nèi)的貴,，少部分貴的項(xiàng)目,，賣點(diǎn)很大，比如景區(qū),，山體什么的,，體現(xiàn)的是尊貴，地位,，宜居的稀缺性,，但是很多城市市內(nèi)也是有這樣的項(xiàng)目的，價(jià)格反而更貴


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買房其實(shí)買的就是那個(gè)地,，在現(xiàn)在你看經(jīng)過(guò)這一波,，那些郊區(qū)別墅那個(gè)價(jià)錢全部打回原樣了。深圳那個(gè)華僑城的別墅十年了,，還是原來(lái)的開(kāi)盤價(jià),，特別是以后市區(qū)帶學(xué)區(qū)的房子，以后會(huì)成為傳世之寶


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當(dāng)然是市區(qū)的貴啊能享受的資源不一樣的,。
房子其實(shí)不變的是面積,，別墅因?yàn)檠b修帶有濃烈的個(gè)人風(fēng)格，所以二手成交率不高的,。為什么不買同等面積的市區(qū)大平層呢,？


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特殊地區(qū)，區(qū)域可能會(huì)出現(xiàn),。但絕大部分是不會(huì)出現(xiàn)郊區(qū)別墅貴過(guò)市區(qū)的別墅的,。
至于哪里買好，還是要看個(gè)人的需求而定


點(diǎn)評(píng)：
買房最主要是看地段,，地段決定價(jià)值,。