一,、一些拆遷方毫無顧忌，打著自己的旗號實施違法拆遷的行為,；

二,、一些拆遷方打著別人的旗號，故意拆遷離開假裝什么都不清楚,；

三,、一些拆遷方誆騙欺騙，給拆遷戶下圈套引誘他們同意簽署不平等的安置補(bǔ)償文件,，之后又在補(bǔ)償沒有到位的狀況下拆除建筑,。

拆遷方為了能夠順利進(jìn)行征地拆遷也算無所不用其極，一些是想給拆遷戶更好的服務(wù),，讓他們在拆遷后過上更好的生活,，最終達(dá)到雙方都互利互贏的目的而想盡辦法，但一些拆遷方想著怎樣給拆遷人下套,，他們盡快離開而傷腦筋,，這樣就會發(fā)生違法逼遷的狀況。征地拆遷就像是一次戰(zhàn)爭,，有的大張旗鼓的直接強(qiáng)拆,，有的設(shè)下各種圈套等拆遷戶落入陷阱從而強(qiáng)拆。應(yīng)對大張旗鼓直接強(qiáng)拆的情況——行政強(qiáng)拆,。

《行政強(qiáng)制法》中條例規(guī)定道：“政府部門不能在夜晚或是正常放假時間進(jìn)行行政強(qiáng)拆,。除了事件比較特殊緊迫的情況；政府部門不能采用斷掉拆遷戶們?nèi)粘Ｋ?、電,、熱、天然氣等的途徑?qiáng)迫他們同意有關(guān)行政工作,。

《行政強(qiáng)制法》中條例規(guī)定道：如果要強(qiáng)行拆掉一些違法建筑,，設(shè)施等等,，一定需要政府部門進(jìn)行提前通告，要求拆遷戶在一定時間段沒拆除,；如果拆遷戶在規(guī)定時間段內(nèi)沒有請求復(fù)議或是提出訴訟,，且沒有拆除，這時政府部門才能夠按照規(guī)定強(qiáng)拆,。

行政強(qiáng)拆的主要對象是違法建筑,，對它們實施強(qiáng)拆，若是針對符合法律規(guī)定的房屋,，對它們實施強(qiáng)拆則需要先得到人民法院的強(qiáng)拆許可再進(jìn)行強(qiáng)拆,。另外，行政強(qiáng)拆要遵循“決定+實施”的原則,，也就是實施強(qiáng)拆工作前一定要得到行政許可,，這也是行政強(qiáng)拆法律程序的依據(jù)：

第一、作出行政決定

很多拆遷戶跟律師咨詢時說自己在不清楚任何情況的條件下就遭到強(qiáng)拆,，這關(guān)系到拆遷方有沒有得到合法的行政決定,，要想實施行政強(qiáng)拆工作，首先一定得當(dāng)?shù)剜l(xiāng),、鎮(zhèn)的人民政府或是縣級以上的人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理范圍給出《限期拆除通知書》或是《限期拆除行政處罰決定書》亦或是《則成拆除決定書》等行政決定,。

第二、做好催告步驟

就算是有了行政決定,，也不能任意實施強(qiáng)拆,，政府部門在決定強(qiáng)制拆除工作前，應(yīng)該提前催告拆遷戶完成自己的義務(wù),。

催告需要用書面的方式,，其中包含下面幾條：

1.完成自己義務(wù)的截止時常；

2.完成自己義務(wù)的方法,；

3.如果關(guān)系到金錢,，就需要清楚規(guī)定金錢交付方法；

4.拆遷戶按照法律具有陳述權(quán)及申辯權(quán),。

既然講到陳述申辯,，律師請大家注意，如果接到《催告書》時,，你依舊享有陳述權(quán)及申辯權(quán),。政府部門要完整的聽拆遷戶的想法，做好拆遷戶所講的關(guān)于事件狀況,，緣由以及證據(jù)等的記錄與審核工作,。如果拆遷戶所給出的信息都合理，政府部門需要接受。

第三,、做好《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》且送達(dá)

有關(guān)強(qiáng)拆的公告絕對不只是上面所說的兩個步驟,，下面還有一個程序就是《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，這個程序是最終的告知：若是經(jīng)過催告,，拆遷戶沒有合理的緣由超過時間依舊沒有執(zhí)行行政決定的,，政府部門可進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行工作。

《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》以書面的當(dāng)時送給拆遷戶,，其中應(yīng)該包含以下幾條：

1.拆遷戶的名字或者稱呼,，家庭住址；

2.執(zhí)行強(qiáng)拆的原因與憑據(jù),；

3.強(qiáng)拆工作進(jìn)行的方法以及實施日期,；

4.能夠提起行政復(fù)議請求和提出行政訴訟的方式與截止時間；

5.政府部門的名字,，蓋章與實踐。

第四,、強(qiáng)拆工作實施階段

政府部門憑借《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》對不合法的建筑物以及其余附著物實施強(qiáng)制拆除工作,。

要是你還是堅稱自己從未接到任何有關(guān)的告知就遭到了政府部門的強(qiáng)拆，那大多數(shù)都是不合法的,，根據(jù)行政強(qiáng)拆的整個流程,，列出其中會存在的一些文件：《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》,、《責(zé)成拆除決定書》,、《催告書》、《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》等,，在收到這些文件時務(wù)必做到準(zhǔn)備工作,。

這就有問題了，如果是合法的建筑會不會發(fā)生違法強(qiáng)拆的事件呢,？顯然是存在的,，針對合法建筑，在一些案例中就發(fā)現(xiàn)有的拆遷方把“合法建筑”說成是“不合法建筑”進(jìn)行強(qiáng)拆,，懷著“無論會發(fā)生什么拆了再說”的想法,。

因此，如果你不知道強(qiáng)拆的本質(zhì),，也不清楚怎樣才能維護(hù)自身權(quán)益,，找回自己的損失。另外,，若是覺得獲得的拆遷補(bǔ)償不合理,，也要盡早進(jìn)行維權(quán)，這樣有利于接到與限期拆除等相似的文件時在第一時間辨認(rèn)出其真實性,，然后借助法律的方式有指向性的維權(quán),。