誰(shuí)動(dòng)了業(yè)主的公共收益？

是否有人注意過(guò),，自己家小區(qū)的電梯里,，三面都是廣告屏幕,；
是否有人注意過(guò)，自己家小區(qū)的公告欄里,，有很多很多的廣告,；
是否有人注意過(guò)，自己家小區(qū)里有各種廣告商,，比如賣(mài)飲水機(jī)的,、賣(mài)書(shū)的、賣(mài)吸塵器的等等,；

是否有人知道,，電梯里的廣告是有收益的；
是否有人知道,，小區(qū)公告欄里的廣告,，是要給錢(qián)的；
是否有人知道,，各種廣告商進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行宣傳銷(xiāo)售,，也是要花錢(qián)的；

我想,，以上這些可能很多人也注意過(guò),，但是，是否有人關(guān)注過(guò),，這些錢(qián)都給了誰(shuí),？都做什么用了呢？

實(shí)踐中,，很多小區(qū)都存在類(lèi)似的情況,，比如我居住的小區(qū)，是一個(gè)老舊小區(qū),，一個(gè)小區(qū)有10多棟樓,，每棟樓有2部電梯，每個(gè)電梯里3個(gè)廣告屏幕,，每個(gè)廣告屏幕1個(gè)月1萬(wàn)元,，也就是一部電梯一個(gè)月收益就是3萬(wàn)，一棟樓一個(gè)月收益是6萬(wàn),，一個(gè)小區(qū)一個(gè)月的電梯廣告收入就至少是60多萬(wàn)了，多么可觀的收益,。

然而,，這些錢(qián)都在哪里？業(yè)主都從來(lái)不知道多少錢(qián),，更不知道錢(qián)去了哪里,？

事實(shí)上,，這些錢(qián)都是物業(yè)公司收取了，至于是否用于小區(qū)的公共建設(shè),，是否都花在了業(yè)主身上,，誰(shuí)也不得而知。

下面我給大家普法一下：

根據(jù)我們國(guó)家物權(quán)法及相關(guān)法律的規(guī)定,，小區(qū)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備屬于小區(qū)業(yè)主共同所有。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意的情況下,，任何人不得隨意處分,。而小區(qū)的電梯、廣告欄,、小區(qū)內(nèi)的公共道路,，就是屬于全體業(yè)主共同所有的范圍，,，其收益自然也應(yīng)該歸屬全體業(yè)主所有,。

那么，有人擅自處分了業(yè)主共同所有的部位,，獲取了收益,，怎么辦？
業(yè)主可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴,，查證屬實(shí)的,，房地產(chǎn)主管部門(mén)有權(quán)對(duì)侵權(quán)者給予5萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的罰款，并且有權(quán)要求物業(yè)公司公開(kāi)公共收益的使用用途,。

很多人都問(wèn)我,，小區(qū)電梯里的廣告，是否有收益,？這收益應(yīng)該給誰(shuí),？
根據(jù)法律規(guī)定，電梯屬于共用設(shè)施設(shè)備,，是業(yè)主共同所有的,，其收益也自然是全體業(yè)主所有的。但實(shí)踐中,，收益都被物業(yè)公司拿走了,，這錢(qián)花哪了，誰(shuí)也不知道,。

那么,，業(yè)主怎么辦呢？

建議業(yè)主可以向房屋主管部門(mén)進(jìn)行投訴，經(jīng)過(guò)查證確實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意就投放廣告的,，政府有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行罰款,，罰款額度是5萬(wàn)以上20萬(wàn)以下。