點評：
我給你出個主意前些時間我同學(xué)小區(qū)遇到了和你一樣的情況,，他們自己建了一個群選舉了一名有權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)力的人擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)成立了業(yè)主委員會這個人是會長，他們各自通過自己的關(guān)系去找有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,。
有的人負(fù)責(zé)找城管有的人負(fù)責(zé)找物業(yè)公司進(jìn)行談判,，后來經(jīng)過激烈的斗爭和維權(quán)他們最終獲得了一場勝利你猜是什么？被強(qiáng)征的車位這些人自己買油漆,、刷子,、還有一些輔助工具自己從新劃定車位這些都是經(jīng)過物業(yè)公司和城管默許的！你們也可以如此至于垃圾投放點可以另外找地方,，不能占用規(guī)定的車位這個是極不合理的,！
后來的結(jié)果是歸還了車位，同時他們也安排專人從新找地方進(jìn)行垃圾投放,，記住一點要掛一個橫幅上面寫著某某小區(qū)業(yè)主委員會感謝物業(yè)和城管幾個字,，這叫先禮后兵,！千萬別忘記拍照錄像保留證據(jù)和資料再發(fā)給小區(qū)附近的物業(yè)和城管部門叫他們知道我們是在維護(hù)自己的合法權(quán)益不收侵害！
也可以找人聯(lián)系環(huán)保部門處理垃圾投放這個事情,，他們一定會管的這是他們的負(fù)責(zé)范圍,，團(tuán)結(jié)就是力量不要單打獨斗那是不行的只會失敗要一起去找他們叫他們給個說法，也可以借助媒體的力量來維權(quán)也可以拍成小視頻發(fā)到網(wǎng)上叫大家轉(zhuǎn)發(fā)制造聲勢逼迫他們妥協(xié),！記住一句話方法總比困難多,，自己要團(tuán)結(jié)就可以戰(zhàn)勝一切困難！


點評：
一,、 業(yè)主委員會,。小區(qū)停車位、車庫占用業(yè)主公共道路或其他公共場所修建,，開發(fā)商不享有任何權(quán)利,。如果開發(fā)商占有使用，業(yè)主有權(quán)制止開發(fā)商的侵權(quán)行為,，當(dāng)協(xié)商不成時,，業(yè)主委員會有權(quán)作為原告起訴開發(fā)商。

二,、業(yè)主,。如果是人防工事改造而成的地下停車場，應(yīng)先確認(rèn)該人防工事是否計入了公攤面積,，開發(fā)商是否有人防辦頒發(fā)的地下防空室平時使用證,。如果確已計入公攤面積，則業(yè)主才是最終的投資人,，該地下停車場的平時使用管理權(quán)及取得相應(yīng)收益的權(quán)利應(yīng)歸屬業(yè)主,。發(fā)生類似情形的業(yè)主，可向開發(fā)商主張權(quán)利,，亦可由業(yè)主委員會作為原告起訴開發(fā)商的侵權(quán)行為。

三,、部分所有權(quán)人,。如果車位、車庫屬于業(yè)主專有部分,，并已取得產(chǎn)權(quán)證明,，包括開發(fā)商在內(nèi)的任何第三人均不得擅自占用。當(dāng)停車們,、車庫被侵占時,，該專有部分所有權(quán)人可直接要求侵權(quán)人停止侵權(quán)行為，也可以直接提起訴訟,。


點評：
根據(jù)題主的問題,，應(yīng)該是物業(yè)公司將地面停車位改為建筑垃圾臨時堆放點,。

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑垃圾與生話垃圾不得混放,。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定時清運,，而建筑垃圾一般由城管部門根根有關(guān)規(guī)定委托專門的建筑垃圾清運公司承擔(dān)。建筑垃圾清運公司不會每日清運,，待建筑垃圾到一定量后才來清運,。因此，小區(qū)必須有個建筑垃圾臨時堆放點,。該堆放點設(shè)在小區(qū)任何一個地方都會出現(xiàn)己入住的業(yè)主不同意,，而正在裝修的業(yè)主堅決要求設(shè)立的情況。物業(yè)公司處在設(shè)也不是,，不設(shè)也不是的尷尬位置,。

個人認(rèn)為，建筑垃圾臨時堆放點應(yīng)當(dāng)設(shè)立,，每個業(yè)主的裝修垃圾都曾經(jīng)或?qū)⒁旁谂R時堆放點,，每位業(yè)主都是受益者。至于設(shè)在何處,，如何降低建筑垃圾臨時堆放點產(chǎn)生的空氣污染等問題需物業(yè)公司與業(yè)委會共同協(xié)商處理為好




點評：
明顯違法,，用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益！,！建筑區(qū)劃內(nèi),，符合專有部分條件的車位、車庫的歸屬,?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第七十一條規(guī)定:“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,?！币虼耍瑢τ趯儆跇I(yè)主專有部分的車位,、車庫,，應(yīng)歸屬業(yè)主個人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定了屬于業(yè)主專有部分的三個條件,，即：(一)具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分;(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用;(三)能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體,。這三個條件缺一不可,，對于這類車位、車庫應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸屬該專有部分所有人所有


點評：
這個問題要合法合規(guī)的解決：

1,、垃圾站是規(guī)劃局規(guī)劃確認(rèn)的,，物業(yè)沒權(quán)設(shè)置垃圾場地點，擅自更改垃圾場所,，屬于違規(guī)違法行為,，業(yè)主可以向規(guī)劃局投訴要求整改。也許物業(yè)抵觸不作為,，但是可以拿到規(guī)劃局的整改通知書作為證據(jù),。

2、同時向社區(qū)或愛國衛(wèi)生部門,、城管舉報,，這些部門會給予相應(yīng)處理。并拿到這些部門的回復(fù)作為依據(jù),。

3,、用上述依據(jù)向住建局物業(yè)管理中心投訴。如果還沒有效果就向市長熱線備案,。如果還沒有改變就要求媒體進(jìn)入,。


點評：
應(yīng)該說，現(xiàn)如今的小區(qū)物業(yè)就不知道自己是干什么,，好像管理物業(yè)的它們,，就可以像這樣去肆意任性似的。殊不知,，小區(qū)業(yè)主才是它們的衣食父母,，所有小區(qū)的一切安排決定，都應(yīng)由業(yè)主委員會定奪,，而不是小區(qū)物業(yè)可以隨隨便便去規(guī)定實施的,。為什么現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間總是糾紛矛盾不斷？還不就是因為物業(yè)總是無視業(yè)主們的存在,，擅自去做出一些違背業(yè)主意愿的事情,。我覺得，業(yè)主的事情還是應(yīng)該有業(yè)主去決定,，而不是物業(yè)去僭越實施……


點評：
現(xiàn)如今的小區(qū)物業(yè)，任性已成為常態(tài),。雖說他們服務(wù)于業(yè)主的產(chǎn)業(yè),，可給人的感覺，現(xiàn)如今的物業(yè)早已反客為主了。強(qiáng)行設(shè)置什么物業(yè)規(guī)定,，在某些小區(qū)而言,，就是物業(yè)謀取利益的手段，它們硬性出臺的一些收費,，根本無視業(yè)主的反對,。你若是跟他們理論，弄得不好,，就會遭遇辱罵甚至圍毆,。按理說，小區(qū)物業(yè)都是業(yè)主監(jiān)督下的運營,，它們有什么要求,，都需經(jīng)業(yè)主委員會商討同意后方可實施。然而,，現(xiàn)在的業(yè)主還有發(fā)言權(quán)嗎……


點評：
這個問題要一分為二的對待,，拉圾分類目前是政府部門要落實的一項重要任務(wù)，大政方針和法律上有規(guī)定,，如果小區(qū)內(nèi)沒有設(shè)置垃圾投放點,，物業(yè)公司為了給業(yè)主提供生活便利，業(yè)主應(yīng)該支持,。如果小區(qū)原來有垃圾投放點,，物業(yè)公司為了利益或其它企圖，業(yè)主應(yīng)該選擇與物業(yè)公司溝通交流或不許,。如果進(jìn)行維權(quán)應(yīng)按照通過業(yè)主委員會,，向辦事處，政府等部門進(jìn)行逐級映,，來維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,！


點評：
沒有什么好的辦法，中國的對于這方面服務(wù)行業(yè)的法律機(jī)制存在過多的缺陷,，沒有好的機(jī)能機(jī)構(gòu),，并且，成立業(yè)委會也是比較復(fù)雜,，層層關(guān)系介入,。其實解決此類問題需要政府?街道?業(yè)主自己一起來完成，政府加強(qiáng)這方面的法律建設(shè),，街道多辦事辦實事多成立業(yè)主委員會,，業(yè)主也積極配合參加，不存在維權(quán),，把權(quán)給業(yè)主自己,！


點評：
這個和業(yè)委會去商量,。我們只是去雇傭物業(yè)，幫我們把小區(qū)設(shè)施還有綠化完善的更好,。并不是說物業(yè)就是這個小區(qū)的老大了,。 小區(qū)里面最大的是業(yè)委會。業(yè)委會當(dāng)然也就是業(yè)主委員會啦,。 通過業(yè)委會去和物業(yè)商量,。物業(yè)是沒有這個權(quán)利去隨便弄這些東西的。


點評：
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施,，實際上并無建筑物,，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后,，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此,，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主,。


點評：
看了你的陳述，知道了你們的問題,，投訴遇到推諉?，F(xiàn)在看來只有走這兩條路了：一個是上訪，但是我看到很多上訪者所走的相當(dāng)艱難,；二是請人找關(guān)系請大媒體曝光,。如果你看這兩款方法不行，只是向法院起訴,，讓法院維權(quán),！


點評：
你只能要求物業(yè)做好相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生，不行就直接打市長熱線,，一次不行,，打兩次，兩次不行再打,，記住是反映衛(wèi)生的問題,。別聽其他人的什么所謂維權(quán)方法，現(xiàn)實情況就是得不償失,。


點評：
集合小區(qū)業(yè)主,，組建業(yè)主委員會，首先和物業(yè)溝通,，垃圾車停放點,，還業(yè)主小區(qū)公共用地，如果不同意集體去該服務(wù)社區(qū)溝通,，由社區(qū)和政府部門出面解決


點評：
目前各大城市,，都有維權(quán)的法律援助是免費的,，你先去物業(yè)公司要個說法，如果你認(rèn)為不合理,，你去咨詢法律援助，會幫你找相關(guān)部門解決問題,。


點評：
首先找到物業(yè)協(xié)商,，如果協(xié)商不當(dāng)直接報警。警察處理過后一定要物業(yè)保證不會再占用車位,。
也可以向居委會反應(yīng),，讓他們中間協(xié)調(diào)。


點評：
我認(rèn)為這不只是一個居民的事,，這是所有居民的事,，什么叫人多力量大，應(yīng)該組織所有居民去上訪,，人多了引起輿論,，政府才會關(guān)注處理。


點評：
倆個情況,，第一找相關(guān)部門投訴,，第二需要動員所有業(yè)主。這是個一榮俱榮一損俱損的問題希望大家都能盡到微薄之力,。


點評：
那就讓物業(yè)離開小區(qū),。你是主子他是仆人，你連一個替你看家的都解決不了嗎記住他是賺你錢的 你是老板


點評：
這個屬于城市建設(shè)規(guī)劃的,，只要物業(yè)安排另外車位給你,，我覺得你不用維權(quán)了，支持一下垃圾分類,。


點評：
這就看當(dāng)初購房合同怎么簽的了,，合同里有寫有關(guān)用處了，如果違反合同條例了,，是可以告物業(yè)的


點評：
把垃圾桶拿回家,，就說這是我的車位上面的東西就是我的。如果不是你的車位,，你管這么多干嘛,？


點評：
首先你要明白，你的停車位繳費了嗎??？都是公共區(qū)域，停車位是個人 垃圾點是大眾,！


點評：
要想解決,，集合多加業(yè)主,，發(fā)出聲討進(jìn)行處置。第二,，往當(dāng)?shù)氐碾S手拍發(fā),，靠輿論壓力。


點評：
如果原先是公共的,，沒什么好說的,，可以向物業(yè)提建議，如果是掏錢的,，正常維權(quán)


點評：
這是我們國家推行的垃圾分類,，應(yīng)該支持，物業(yè)應(yīng)該另選一個地方作為停車位,。


點評：
與物業(yè)協(xié)商,，如果他不同意恢復(fù)原樣的話，就去相關(guān)部門投訴,，實在不行就告他


點評：
沒法維權(quán),，現(xiàn)在的物業(yè)是灰色地帶，權(quán)利無比大,，收著錢欺負(fù)著人,。


點評：
短時的有特殊情況可以理解，長期這樣向上一級部門反映,，或者投訴


點評：
成立物業(yè)委員會,，到一定人數(shù)，就可以罷免物業(yè),，這是業(yè)主權(quán)利


點評：
組織市民聯(lián)名上告法庭,，可以請律師幫忙，搜集證據(jù),，告物業(yè),。


點評：
這個只有業(yè)主聯(lián)合起來對抗物業(yè)了，要不然還真沒有辦法解決


點評：
是公共停車位嗎,？先向業(yè)主委員會或是社區(qū)街道反應(yīng)一下,。


點評：
法院投訴，未經(jīng)他人允許 占用他人財產(chǎn),。屬于違法行為。


點評：
這個車位不是自己的,，使用權(quán)的物業(yè)的,，所以沒有辦法！


點評：
業(yè)委會告,，不告專有部分或者二分之一以上可以告


點評：
撩人內(nèi)衣 綻放你的美 低至75折 O網(wǎng)頁鏈接


點評：
難受的解決問題就好，不然叫警察叔叔也沒用……


點評：
先協(xié)議解決合理賠償,。不行再通過法律程序,。


點評：
既然撕破臉皮，那就干脆更換物業(yè)公司為好,，


點評：
開業(yè)委會,，投票把物業(yè)辭了,，然后請新物業(yè)


點評：
應(yīng)先找戶主進(jìn)行協(xié)商,，實在不行按法律來辦


點評：
業(yè)主委員會應(yīng)該可以吧,？和他們協(xié)商一下,。


點評：
打市長熱線電話,。決不能讓其成為事實。


點評：
維權(quán)是個難度活,，耗時耗力耗錢……


點評：
第一，找律師,。第二,，把房子了。