點(diǎn)評(píng)：
我給你出個(gè)主意前些時(shí)間我同學(xué)小區(qū)遇到了和你一樣的情況,，他們自己建了一個(gè)群選舉了一名有權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)力的人擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)成立了業(yè)主委員會(huì)這個(gè)人是會(huì)長(zhǎng)，他們各自通過(guò)自己的關(guān)系去找有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,。
有的人負(fù)責(zé)找城管有的人負(fù)責(zé)找物業(yè)公司進(jìn)行談判,，后來(lái)經(jīng)過(guò)激烈的斗爭(zhēng)和維權(quán)他們最終獲得了一場(chǎng)勝利你猜是什么？被強(qiáng)征的車(chē)位這些人自己買(mǎi)油漆,、刷子,、還有一些輔助工具自己從新劃定車(chē)位這些都是經(jīng)過(guò)物業(yè)公司和城管默許的！你們也可以如此至于垃圾投放點(diǎn)可以另外找地方,，不能占用規(guī)定的車(chē)位這個(gè)是極不合理的,！
后來(lái)的結(jié)果是歸還了車(chē)位，同時(shí)他們也安排專人從新找地方進(jìn)行垃圾投放,，記住一點(diǎn)要掛一個(gè)橫幅上面寫(xiě)著某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)感謝物業(yè)和城管幾個(gè)字,，這叫先禮后兵！千萬(wàn)別忘記拍照錄像保留證據(jù)和資料再發(fā)給小區(qū)附近的物業(yè)和城管部門(mén)叫他們知道我們是在維護(hù)自己的合法權(quán)益不收侵害,！
也可以找人聯(lián)系環(huán)保部門(mén)處理垃圾投放這個(gè)事情,，他們一定會(huì)管的這是他們的負(fù)責(zé)范圍，團(tuán)結(jié)就是力量不要單打獨(dú)斗那是不行的只會(huì)失敗要一起去找他們叫他們給個(gè)說(shuō)法,，也可以借助媒體的力量來(lái)維權(quán)也可以拍成小視頻發(fā)到網(wǎng)上叫大家轉(zhuǎn)發(fā)制造聲勢(shì)逼迫他們妥協(xié),！記住一句話方法總比困難多，自己要團(tuán)結(jié)就可以戰(zhàn)勝一切困難,！


點(diǎn)評(píng)：
一,、 業(yè)主委員會(huì)。小區(qū)停車(chē)位、車(chē)庫(kù)占用業(yè)主公共道路或其他公共場(chǎng)所修建,，開(kāi)發(fā)商不享有任何權(quán)利,。如果開(kāi)發(fā)商占有使用，業(yè)主有權(quán)制止開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)行為,，當(dāng)協(xié)商不成時(shí),，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)作為原告起訴開(kāi)發(fā)商。

二,、業(yè)主,。如果是人防工事改造而成的地下停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)先確認(rèn)該人防工事是否計(jì)入了公攤面積,，開(kāi)發(fā)商是否有人防辦頒發(fā)的地下防空室平時(shí)使用證。如果確已計(jì)入公攤面積,，則業(yè)主才是最終的投資人,，該地下停車(chē)場(chǎng)的平時(shí)使用管理權(quán)及取得相應(yīng)收益的權(quán)利應(yīng)歸屬業(yè)主。發(fā)生類似情形的業(yè)主,，可向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利,，亦可由業(yè)主委員會(huì)作為原告起訴開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)行為。

三,、部分所有權(quán)人,。如果車(chē)位、車(chē)庫(kù)屬于業(yè)主專有部分,，并已取得產(chǎn)權(quán)證明,，包括開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的任何第三人均不得擅自占用。當(dāng)停車(chē)們,、車(chē)庫(kù)被侵占時(shí),，該專有部分所有權(quán)人可直接要求侵權(quán)人停止侵權(quán)行為，也可以直接提起訴訟,。


點(diǎn)評(píng)：
根據(jù)題主的問(wèn)題,，應(yīng)該是物業(yè)公司將地面停車(chē)位改為建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)。

依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，建筑垃圾與生話垃圾不得混放,。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定時(shí)清運(yùn)，而建筑垃圾一般由城管部門(mén)根根有關(guān)規(guī)定委托專門(mén)的建筑垃圾清運(yùn)公司承擔(dān),。建筑垃圾清運(yùn)公司不會(huì)每日清運(yùn),，待建筑垃圾到一定量后才來(lái)清運(yùn)。因此,，小區(qū)必須有個(gè)建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn),。該堆放點(diǎn)設(shè)在小區(qū)任何一個(gè)地方都會(huì)出現(xiàn)己入住的業(yè)主不同意，而正在裝修的業(yè)主堅(jiān)決要求設(shè)立的情況。物業(yè)公司處在設(shè)也不是,，不設(shè)也不是的尷尬位置,。

個(gè)人認(rèn)為，建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)立,，每個(gè)業(yè)主的裝修垃圾都曾經(jīng)或?qū)⒁旁谂R時(shí)堆放點(diǎn),，每位業(yè)主都是受益者。至于設(shè)在何處,，如何降低建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)產(chǎn)生的空氣污染等問(wèn)題需物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)共同協(xié)商處理為好




點(diǎn)評(píng)：
明顯違法,，用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益！,！建筑區(qū)劃內(nèi),，符合專有部分條件的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十一條規(guī)定:“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,?！币虼耍瑢?duì)于屬于業(yè)主專有部分的車(chē)位,、車(chē)庫(kù),，應(yīng)歸屬業(yè)主個(gè)人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定了屬于業(yè)主專有部分的三個(gè)條件,，即：(一)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;(二)具有利用上的獨(dú)立性,，可以排他使用;(三)能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體,。這三個(gè)條件缺一不可，對(duì)于這類車(chē)位,、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸屬該專有部分所有人所有


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)問(wèn)題要合法合規(guī)的解決：

1,、垃圾站是規(guī)劃局規(guī)劃確認(rèn)的，物業(yè)沒(méi)權(quán)設(shè)置垃圾場(chǎng)地點(diǎn),，擅自更改垃圾場(chǎng)所,，屬于違規(guī)違法行為，業(yè)主可以向規(guī)劃局投訴要求整改,。也許物業(yè)抵觸不作為,，但是可以拿到規(guī)劃局的整改通知書(shū)作為證據(jù),。

2、同時(shí)向社區(qū)或愛(ài)國(guó)衛(wèi)生部門(mén),、城管舉報(bào),，這些部門(mén)會(huì)給予相應(yīng)處理。并拿到這些部門(mén)的回復(fù)作為依據(jù),。

3,、用上述依據(jù)向住建局物業(yè)管理中心投訴。如果還沒(méi)有效果就向市長(zhǎng)熱線備案,。如果還沒(méi)有改變就要求媒體進(jìn)入,。


點(diǎn)評(píng)：
應(yīng)該說(shuō)，現(xiàn)如今的小區(qū)物業(yè)就不知道自己是干什么,，好像管理物業(yè)的它們,，就可以像這樣去肆意任性似的。殊不知,，小區(qū)業(yè)主才是它們的衣食父母,，所有小區(qū)的一切安排決定，都應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)定奪,，而不是小區(qū)物業(yè)可以隨隨便便去規(guī)定實(shí)施的。為什么現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間總是糾紛矛盾不斷,？還不就是因?yàn)槲飿I(yè)總是無(wú)視業(yè)主們的存在,，擅自去做出一些違背業(yè)主意愿的事情。我覺(jué)得,，業(yè)主的事情還是應(yīng)該有業(yè)主去決定,，而不是物業(yè)去僭越實(shí)施……


點(diǎn)評(píng)：
現(xiàn)如今的小區(qū)物業(yè)，任性已成為常態(tài),。雖說(shuō)他們服務(wù)于業(yè)主的產(chǎn)業(yè),，可給人的感覺(jué)，現(xiàn)如今的物業(yè)早已反客為主了,。強(qiáng)行設(shè)置什么物業(yè)規(guī)定,，在某些小區(qū)而言，就是物業(yè)謀取利益的手段,，它們硬性出臺(tái)的一些收費(fèi),，根本無(wú)視業(yè)主的反對(duì)。你若是跟他們理論,，弄得不好,，就會(huì)遭遇辱罵甚至圍毆。按理說(shuō),，小區(qū)物業(yè)都是業(yè)主監(jiān)督下的運(yùn)營(yíng),，它們有什么要求,，都需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商討同意后方可實(shí)施。然而,，現(xiàn)在的業(yè)主還有發(fā)言權(quán)嗎……


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)問(wèn)題要一分為二的對(duì)待,，拉圾分類目前是政府部門(mén)要落實(shí)的一項(xiàng)重要任務(wù)，大政方針和法律上有規(guī)定,，如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有設(shè)置垃圾投放點(diǎn),，物業(yè)公司為了給業(yè)主提供生活便利，業(yè)主應(yīng)該支持,。如果小區(qū)原來(lái)有垃圾投放點(diǎn),，物業(yè)公司為了利益或其它企圖，業(yè)主應(yīng)該選擇與物業(yè)公司溝通交流或不許,。如果進(jìn)行維權(quán)應(yīng)按照通過(guò)業(yè)主委員會(huì),，向辦事處，政府等部門(mén)進(jìn)行逐級(jí)映,，來(lái)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,！


點(diǎn)評(píng)：
沒(méi)有什么好的辦法，中國(guó)的對(duì)于這方面服務(wù)行業(yè)的法律機(jī)制存在過(guò)多的缺陷,，沒(méi)有好的機(jī)能機(jī)構(gòu),，并且，成立業(yè)委會(huì)也是比較復(fù)雜,，層層關(guān)系介入,。其實(shí)解決此類問(wèn)題需要政府?街道?業(yè)主自己一起來(lái)完成，政府加強(qiáng)這方面的法律建設(shè),，街道多辦事辦實(shí)事多成立業(yè)主委員會(huì),，業(yè)主也積極配合參加，不存在維權(quán),，把權(quán)給業(yè)主自己,！


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)和業(yè)委會(huì)去商量。我們只是去雇傭物業(yè),，幫我們把小區(qū)設(shè)施還有綠化完善的更好,。并不是說(shuō)物業(yè)就是這個(gè)小區(qū)的老大了。 小區(qū)里面最大的是業(yè)委會(huì),。業(yè)委會(huì)當(dāng)然也就是業(yè)主委員會(huì)啦,。 通過(guò)業(yè)委會(huì)去和物業(yè)商量。物業(yè)是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利去隨便弄這些東西的,。


點(diǎn)評(píng)：
小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施,，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán),，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,。開(kāi)發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后,，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此,，地面停車(chē)位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主,。


點(diǎn)評(píng)：
看了你的陳述，知道了你們的問(wèn)題,，投訴遇到推諉?，F(xiàn)在看來(lái)只有走這兩條路了：一個(gè)是上訪，但是我看到很多上訪者所走的相當(dāng)艱難,；二是請(qǐng)人找關(guān)系請(qǐng)大媒體曝光,。如果你看這兩款方法不行，只是向法院起訴,，讓法院維權(quán),！


點(diǎn)評(píng)：
你只能要求物業(yè)做好相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生，不行就直接打市長(zhǎng)熱線,，一次不行,，打兩次，兩次不行再打,，記住是反映衛(wèi)生的問(wèn)題,。別聽(tīng)其他人的什么所謂維權(quán)方法，現(xiàn)實(shí)情況就是得不償失,。


點(diǎn)評(píng)：
集合小區(qū)業(yè)主,，組建業(yè)主委員會(huì)，首先和物業(yè)溝通,，垃圾車(chē)停放點(diǎn),，還業(yè)主小區(qū)公共用地,，如果不同意集體去該服務(wù)社區(qū)溝通,，由社區(qū)和政府部門(mén)出面解決


點(diǎn)評(píng)：
目前各大城市，都有維權(quán)的法律援助是免費(fèi)的,，你先去物業(yè)公司要個(gè)說(shuō)法,，如果你認(rèn)為不合理，你去咨詢法律援助,，會(huì)幫你找相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題,。


點(diǎn)評(píng)：
首先找到物業(yè)協(xié)商，如果協(xié)商不當(dāng)直接報(bào)警,。警察處理過(guò)后一定要物業(yè)保證不會(huì)再占用車(chē)位,。
也可以向居委會(huì)反應(yīng)，讓他們中間協(xié)調(diào),。


點(diǎn)評(píng)：
我認(rèn)為這不只是一個(gè)居民的事,，這是所有居民的事,，什么叫人多力量大，應(yīng)該組織所有居民去上訪,，人多了引起輿論,，政府才會(huì)關(guān)注處理。


點(diǎn)評(píng)：
倆個(gè)情況,，第一找相關(guān)部門(mén)投訴,，第二需要?jiǎng)訂T所有業(yè)主。這是個(gè)一榮俱榮一損俱損的問(wèn)題希望大家都能盡到微薄之力,。


點(diǎn)評(píng)：
那就讓物業(yè)離開(kāi)小區(qū),。你是主子他是仆人，你連一個(gè)替你看家的都解決不了嗎記住他是賺你錢(qián)的 你是老板


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)屬于城市建設(shè)規(guī)劃的,，只要物業(yè)安排另外車(chē)位給你,，我覺(jué)得你不用維權(quán)了，支持一下垃圾分類,。


點(diǎn)評(píng)：
這就看當(dāng)初購(gòu)房合同怎么簽的了,，合同里有寫(xiě)有關(guān)用處了，如果違反合同條例了,，是可以告物業(yè)的


點(diǎn)評(píng)：
把垃圾桶拿回家,，就說(shuō)這是我的車(chē)位上面的東西就是我的。如果不是你的車(chē)位,，你管這么多干嘛,？


點(diǎn)評(píng)：
首先你要明白，你的停車(chē)位繳費(fèi)了嗎??？都是公共區(qū)域，停車(chē)位是個(gè)人 垃圾點(diǎn)是大眾,！


點(diǎn)評(píng)：
要想解決,，集合多加業(yè)主，發(fā)出聲討進(jìn)行處置,。第二,，往當(dāng)?shù)氐碾S手拍發(fā)，靠輿論壓力,。


點(diǎn)評(píng)：
如果原先是公共的,，沒(méi)什么好說(shuō)的，可以向物業(yè)提建議,，如果是掏錢(qián)的,，正常維權(quán)


點(diǎn)評(píng)：
這是我們國(guó)家推行的垃圾分類，應(yīng)該支持,，物業(yè)應(yīng)該另選一個(gè)地方作為停車(chē)位,。


點(diǎn)評(píng)：
與物業(yè)協(xié)商,，如果他不同意恢復(fù)原樣的話，就去相關(guān)部門(mén)投訴,，實(shí)在不行就告他


點(diǎn)評(píng)：
沒(méi)法維權(quán),，現(xiàn)在的物業(yè)是灰色地帶，權(quán)利無(wú)比大,，收著錢(qián)欺負(fù)著人,。


點(diǎn)評(píng)：
短時(shí)的有特殊情況可以理解，長(zhǎng)期這樣向上一級(jí)部門(mén)反映,，或者投訴


點(diǎn)評(píng)：
成立物業(yè)委員會(huì),，到一定人數(shù)，就可以罷免物業(yè),，這是業(yè)主權(quán)利


點(diǎn)評(píng)：
組織市民聯(lián)名上告法庭,，可以請(qǐng)律師幫忙，搜集證據(jù),，告物業(yè),。


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)只有業(yè)主聯(lián)合起來(lái)對(duì)抗物業(yè)了，要不然還真沒(méi)有辦法解決


點(diǎn)評(píng)：
是公共停車(chē)位嗎,？先向業(yè)主委員會(huì)或是社區(qū)街道反應(yīng)一下,。


點(diǎn)評(píng)：
法院投訴，未經(jīng)他人允許 占用他人財(cái)產(chǎn),。屬于違法行為,。


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)車(chē)位不是自己的，使用權(quán)的物業(yè)的,，所以沒(méi)有辦法,！


點(diǎn)評(píng)：
業(yè)委會(huì)告，不告專有部分或者二分之一以上可以告


點(diǎn)評(píng)：
撩人內(nèi)衣 綻放你的美 低至75折 O網(wǎng)頁(yè)鏈接


點(diǎn)評(píng)：
難受的解決問(wèn)題就好,，不然叫警察叔叔也沒(méi)用……


點(diǎn)評(píng)：
先協(xié)議解決合理賠償,。不行再通過(guò)法律程序。


點(diǎn)評(píng)：
既然撕破臉皮,，那就干脆更換物業(yè)公司為好,，


點(diǎn)評(píng)：
開(kāi)業(yè)委會(huì),，投票把物業(yè)辭了,，然后請(qǐng)新物業(yè)


點(diǎn)評(píng)：
應(yīng)先找戶主進(jìn)行協(xié)商，實(shí)在不行按法律來(lái)辦


點(diǎn)評(píng)：
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該可以吧,？和他們協(xié)商一下,。


點(diǎn)評(píng)：
打市長(zhǎng)熱線電話。決不能讓其成為事實(shí),。


點(diǎn)評(píng)：
維權(quán)是個(gè)難度活,，耗時(shí)耗力耗錢(qián)……


點(diǎn)評(píng)：
第一,，找律師。第二,，把房子了,。