違法建筑認定標準是什么,？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證,，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物,。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線和其他工程建設的,，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定,，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,，不予補償。

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,，未領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證,，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

違法建筑包括:(一)占用已規(guī)劃為公共場所,、公共設施用地或公共綠化用地的建筑,；(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑；(三)擅自改建,、加建的建筑,；(四)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,；(五)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑,；(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑,；(七)逾期未拆除的臨時建筑,；(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑,。

二,、違法建筑拆除的合法程序

1,、公告程序：下達《限期拆除違法建設公告》。在當事人自行履行行政決定期限屆滿之后,，當事人沒有拆除違法建設的,，應當下達《公告》，限期當事人自行拆除違法建設,。公告時間可參照催告時間,，限期10日內(nèi)；（《行政強制法》第四十四條）

2,、催告程序：下達《履行行政決定催告書》,。當事人在限期內(nèi)未自行拆除違法建設的,作出《催告書》，催告當事人自覺履行義務,，時間10天內(nèi),；催告書中必須載明當事人陳述和申辯的權(quán)利。（《行政強制法》第三十五條）

3,、報批程序：當事人在法定期限（申請行政復議期限為60日內(nèi),，提出行政訴訟期限為三個月內(nèi)）內(nèi)，既不申請行政復議又不提起行政訴訟也沒有拆除違法建設的情況下,，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局申請區(qū)人民政府法制機構(gòu)審核,，聽取由區(qū)政府牽頭組織，區(qū)政府法制辦,、法院,、檢察院、紀委監(jiān)察局,、當?shù)鼗鶎咏M織,、新聞媒體等有關(guān)部門人員及律師等組成的專家會審委員會的意見后，由區(qū)人民政府研究決定,，責成有關(guān)單位（區(qū)行政城市管理行政執(zhí)法局,、區(qū)公安分局、區(qū)規(guī)劃分局等）強制拆除,。

4.作出強制執(zhí)行決定：在履行了限期拆除違法建筑公告,、履行行政決定催告兩個程序后，當事人在法定期限內(nèi)沒有履行行政決定也沒有申請行政復議或者提起行政訴訟的,，根據(jù)區(qū)人民政府責成決定,，區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向當事人發(fā)出《行政強制執(zhí)行決定書》，送達當事人,，同時發(fā)布《強制拆除公告》,。（《行政強制法》第四十四條）。

5.強制執(zhí)行：如果當事人在《行政強制執(zhí)行決定書》下達后堅持不自行拆除,行政機關(guān)將采取強制執(zhí)行方式。由區(qū)政府牽頭召集參加強制拆除的相關(guān)部門會議,，共同研究制定強制拆除方案，進行社會穩(wěn)定風險評估,。

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