什么是轉(zhuǎn)按,？怎么轉(zhuǎn)？

現(xiàn)在大部份業(yè)主都把房子抵給了銀行,。過戶前要還清貸款,。轉(zhuǎn)按只需要出擔(dān)保費,，一次性繳納，但是墊資還款,，是按月來算,。

以前只有四大行有這個轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，并且只能同行轉(zhuǎn)按,。意思就是原業(yè)主在哪個銀行有貸款,，買家就在哪個銀行申請按揭貸款。轉(zhuǎn)按的意思就是業(yè)主不需要還款,，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函,，銀行就給轉(zhuǎn)按協(xié)議。辦理涂銷抵押過戶,。后來房管局規(guī)定必須涂銷后再過戶,。銀行為了避免風(fēng)險，所以,，就轉(zhuǎn)換了一種方式,。雖說也叫轉(zhuǎn)按，但是這個轉(zhuǎn)按的前提是給業(yè)主新批一筆借款歸還原來的欠款,。然后再出具涂銷資料,。

現(xiàn)在要做轉(zhuǎn)按的話，大多數(shù)都做跨行轉(zhuǎn)按,，做中行,，工行比較多。中行的方式就是買家審批通過后,，先放款歸還業(yè)主貸款,，再給涂銷資料。工行就是計算業(yè)主利息,。按新借款來算,。而言之，不管是墊資也轉(zhuǎn)按也手續(xù)看上去繁瑣,。