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按轉抵是什么意思 什么是轉按,?怎么轉,?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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什么是轉按?怎么轉,?

現(xiàn)在大部份業(yè)主都把房子抵給了銀行,。過戶前要還清貸款。轉按只需要出擔保費,,一次性繳納,,但是墊資還款,是按月來算,。

以前只有四大行有這個轉按業(yè)務,,并且只能同行轉按。意思就是原業(yè)主在哪個銀行有貸款,,買家就在哪個銀行申請按揭貸款,。轉按的意思就是業(yè)主不需要還款,擔保公司出具擔保函,,銀行就給轉按協(xié)議,。辦理涂銷抵押過戶。后來房管局規(guī)定必須涂銷后再過戶,。銀行為了避免風險,,所以,就轉換了一種方式,。雖說也叫轉按,,但是這個轉按的前提是給業(yè)主新批一筆借款歸還原來的欠款。然后再出具涂銷資料,。

現(xiàn)在要做轉按的話,,大多數(shù)都做跨行轉按,做中行,,工行比較多,。中行的方式就是買家審批通過后,先放款歸還業(yè)主貸款,,再給涂銷資料,。工行就是計算業(yè)主利息。按新借款來算。而言之,,不管是墊資也轉按也手續(xù)看上去繁瑣。



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