房地產(chǎn)合同履行中

時(shí)效和期間問題的認(rèn)定

針對(duì)實(shí)體法中的訴訟時(shí)效中止問題,，我們認(rèn)為,，首先，對(duì)民法總則第一百九十四條中的不可抗力,，應(yīng)當(dāng)結(jié)合第一百八十條的定義予以理解,。但需要注意對(duì)不能克服要件，需要考察疫情發(fā)生和當(dāng)事人無法行使請(qǐng)求權(quán)之間的關(guān)系,，而不再考察對(duì)合同實(shí)際履行造成的影響,。其次，對(duì)于訴訟時(shí)效的重新計(jì)算,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握“中止原因消除之日”的認(rèn)定,，從當(dāng)事人和訴訟流程兩個(gè)角度進(jìn)行考察：一是當(dāng)事人自身是否恢復(fù)健康，是否能夠進(jìn)行訴訟活動(dòng),；二是訴訟流程中是否已經(jīng)消除因疫情防控造成的障礙,，當(dāng)事人能否在到達(dá)法院后順利提起訴訟。

而對(duì)于撤銷權(quán)除斥期間的經(jīng)過,，首先,，當(dāng)事人可以通過郵寄、在線等方式先行向法院寄送起訴材料，并保存回執(zhí)作為請(qǐng)求法院撤銷合同的憑證,；其次,，法院亦保留郵寄接收渠道，提供更為便捷的在線立案方式,，以保證當(dāng)事人的期間利益,。

因此，對(duì)于認(rèn)定疫情是否造成訴訟時(shí)效中止,，需要結(jié)合民法總則的規(guī)定予以考察,；而對(duì)于撤銷權(quán)除斥期間的經(jīng)過，則應(yīng)當(dāng)更多從程序上為當(dāng)事人提供訴訟便利,。