國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)大全

一,、被征收選擇貨幣補償方式的情況下可獲得的金額

房屋征收貨幣補償=被征收房屋由評估機(jī)構(gòu)確定的市場價格（對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）+搬遷費用+臨時安置費用+營業(yè)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失（非營業(yè)性房屋無此項）

二、采取房屋產(chǎn)權(quán)置換方式補償?shù)牟顑r

房屋征收產(chǎn)權(quán)置換補償差價的金額=被征收房屋的評估價格+房屋裝飾裝潢的價格（協(xié)商或者評估定價）-獲得的產(chǎn)權(quán)置換房屋的評估價格

三,、搬遷費用

搬遷費用=搬遷所需的實際費用或者雙方協(xié)商約定的數(shù)額

四,、臨時安置費用

臨時安置費用=自未提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置費+超出過度期限的臨時安置費

五、停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法

根據(jù)房屋被征收之前的收益,、停產(chǎn)停業(yè)的期限的因素綜合確定,，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，具體的計算方法是由各省,、自治區(qū),、直轄市制定。主要分為以下幾種：

1,、一般情況下停產(chǎn)停業(yè)的損失補償金額先由征收雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,；

2、根據(jù)營業(yè)性房屋的前幾年的年平均收益來計算,，平均值乘以停產(chǎn)停業(yè)的年限,；

3、協(xié)商不成的可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定,。
以上是關(guān)于“國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)大全”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。