國有土地上房屋征收補償標準大全

一,、被征收選擇貨幣補償方式的情況下可獲得的金額

房屋征收貨幣補償=被征收房屋由評估機構確定的市場價格（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）+搬遷費用+臨時安置費用+營業(yè)性房屋的停產停業(yè)損失（非營業(yè)性房屋無此項）

二,、采取房屋產權置換方式補償的差價

房屋征收產權置換補償差價的金額=被征收房屋的評估價格+房屋裝飾裝潢的價格（協商或者評估定價）-獲得的產權置換房屋的評估價格

三,、搬遷費用

搬遷費用=搬遷所需的實際費用或者雙方協商約定的數額

四、臨時安置費用

臨時安置費用=自未提供周轉房情況下的臨時安置費+超出過度期限的臨時安置費

五,、停產停業(yè)損失的計算方法

根據房屋被征收之前的收益,、停產停業(yè)的期限的因素綜合確定，沒有統一的規(guī)定,，具體的計算方法是由各省,、自治區(qū)、直轄市制定,。主要分為以下幾種：

1,、一般情況下停產停業(yè)的損失補償金額先由征收雙方當事人進行協商；

2,、根據營業(yè)性房屋的前幾年的年平均收益來計算,，平均值乘以停產停業(yè)的年限；

3,、協商不成的可以委托房地產價格評估機構評估確定,。
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