存款是買方在簽訂正式銷售合同之前支付給賣方的一定數(shù)額的錢,。存款的支付可以顯示買方的誠意并增加成功交易的機(jī)會。但是,，押金不是隨意支付的,。如果雙方同意不好或合同不容易發(fā)生爭議，那么二手房交易存款的爭議是什么,？我們來看看吧,。 

1. 其中一個買方和賣方違反合同并引發(fā)爭議買方支付押金后，可能存在無法履行存款合同的原因,，這可能導(dǎo)致違約,，賣方也可能在接受存款后發(fā)現(xiàn)房價上漲并且不愿意出售房子又來了。此時,，如果支付押金的一方未履行約定的債務(wù),，則無權(quán)要求退還押金;如果收到存款的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，則存款應(yīng)加倍。

2. 未按合同交付押金引起爭議當(dāng)事人確定存款的條款和金額后,，存款合同將不會立即生效,，因?yàn)楹贤挠行r間是根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際交付時間,，在此期間很容易發(fā)生爭議,。一旦發(fā)生這種情況，即使買方未支付押金,，也無法執(zhí)行存款合同,，并且由于未確認(rèn)存款合同，買方可能不承擔(dān)合同錯誤的責(zé)任,。

3.  只履行了部分合同引起的糾紛有時,，買方和賣方之間的合同將部分不履行。此時,，不履行的部分仍屬于擔(dān)保范圍,，存款的效果仍然具有約束力，因此同樣適用于罰款,。也就是說,，當(dāng)其中一個買賣雙方?jīng)]有完全履行合同債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分和整個合同的比例按比例執(zhí)行處罰,。

4.  延遲履行合同或其他違約行為會導(dǎo)致糾紛在實(shí)際生活中,，買方或賣方可能會延遲履行合同。通常這種延誤會影響另一方并引起爭議,。因此,，如果其中一方拖延履行合同，則應(yīng)遵循延遲履行的規(guī)定,。合同協(xié)議的比例應(yīng)受到處罰,。

5. 5實(shí)際交割存款金額不符合約定金額并引起爭議簽訂存款合同后，買方支付的押金金額可能低于或高于實(shí)際支付金額,。此時,，可以視為存款合同的變更。如果賣方有異議并拒絕接受存款,，則存款合同將被視為無效,，交易各方可以再次進(jìn)行談判。

6.  合同內(nèi)容無法達(dá)成協(xié)議引發(fā)糾紛支付押金后,，雙方不能就存款合同以外的任何事項達(dá)成一致,，其內(nèi)容與合同履行情況密切相關(guān)。此時,，買方可以要求終止存款合同,，賣方應(yīng)退還押金，但不能雙倍賠償,。

7. 存款尚未移交給賣方以解決爭議買方支付押金后,，押金不會移交給賣方,，而是根據(jù)存款合同或中介協(xié)議移交給中間人進(jìn)行保管。但是,，一些非法代理商可能會自行吞下押金,，買方和賣方可能會引起糾紛。事實(shí)上,，只要存款合同中規(guī)定了存款,，存款合同將在中間人收到存款后生效。賣方不能以未收到押金為由拒絕履行合同,。

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