存款是買方在簽訂正式銷售合同之前支付給賣方的一定數(shù)額的錢,。存款的支付可以顯示買方的誠(chéng)意并增加成功交易的機(jī)會(huì),。但是,，押金不是隨意支付的。如果雙方同意不好或合同不容易發(fā)生爭(zhēng)議,，那么二手房交易存款的爭(zhēng)議是什么,？我們來看看吧。 

1. 其中一個(gè)買方和賣方違反合同并引發(fā)爭(zhēng)議買方支付押金后,，可能存在無法履行存款合同的原因,，這可能導(dǎo)致違約，賣方也可能在接受存款后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲并且不愿意出售房子又來了,。此時(shí),，如果支付押金的一方未履行約定的債務(wù)，則無權(quán)要求退還押金;如果收到存款的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù),，則存款應(yīng)加倍,。

2. 未按合同交付押金引起爭(zhēng)議當(dāng)事人確定存款的條款和金額后，存款合同將不會(huì)立即生效,，因?yàn)楹贤挠行r(shí)間是根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際交付時(shí)間,，在此期間很容易發(fā)生爭(zhēng)議。一旦發(fā)生這種情況,，即使買方未支付押金,，也無法執(zhí)行存款合同,，并且由于未確認(rèn)存款合同,，買方可能不承擔(dān)合同錯(cuò)誤的責(zé)任。

3.  只履行了部分合同引起的糾紛有時(shí),，買方和賣方之間的合同將部分不履行,。此時(shí),，不履行的部分仍屬于擔(dān)保范圍,，存款的效果仍然具有約束力，因此同樣適用于罰款,。也就是說,，當(dāng)其中一個(gè)買賣雙方?jīng)]有完全履行合同債務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分和整個(gè)合同的比例按比例執(zhí)行處罰。

4.  延遲履行合同或其他違約行為會(huì)導(dǎo)致糾紛在實(shí)際生活中,，買方或賣方可能會(huì)延遲履行合同,。通常這種延誤會(huì)影響另一方并引起爭(zhēng)議。因此,，如果其中一方拖延履行合同,，則應(yīng)遵循延遲履行的規(guī)定。合同協(xié)議的比例應(yīng)受到處罰,。

5. 5實(shí)際交割存款金額不符合約定金額并引起爭(zhēng)議簽訂存款合同后,，買方支付的押金金額可能低于或高于實(shí)際支付金額,。此時(shí)，可以視為存款合同的變更,。如果賣方有異議并拒絕接受存款,，則存款合同將被視為無效，交易各方可以再次進(jìn)行談判,。

6.  合同內(nèi)容無法達(dá)成協(xié)議引發(fā)糾紛支付押金后,，雙方不能就存款合同以外的任何事項(xiàng)達(dá)成一致，其內(nèi)容與合同履行情況密切相關(guān),。此時(shí),，買方可以要求終止存款合同，賣方應(yīng)退還押金,，但不能雙倍賠償,。

7. 存款尚未移交給賣方以解決爭(zhēng)議買方支付押金后，押金不會(huì)移交給賣方,，而是根據(jù)存款合同或中介協(xié)議移交給中間人進(jìn)行保管,。但是，一些非法代理商可能會(huì)自行吞下押金,，買方和賣方可能會(huì)引起糾紛,。事實(shí)上，只要存款合同中規(guī)定了存款,，存款合同將在中間人收到存款后生效,。賣方不能以未收到押金為由拒絕履行合同。

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