原標(biāo)題：上海房貸利率調(diào)查：國有行均有九五折優(yōu)惠,，優(yōu)質(zhì)客戶可打九折來源：澎湃新聞見習(xí)記者郭鈺目前我在廣州，同貸書已出（11月底還是上浮10%,同貸書有效期3個月）,，房子剛過戶,，我想要銀行遲點(diǎn)放款，爭取趕上利率下降的班車,，有沒有高招,？謝謝

答：可能會讓你失望了，我的高招就是早點(diǎn)放款吧,！你已經(jīng)錯過了,！

給你的終極利率是看放款的時候的利率，這句話貌似給你希望了,，但是現(xiàn)實(shí)中不是如此,，首先看銀行的審批利率，你的利率是上浮10%,，原則上來說,，一直都是上浮10%，不會給你下調(diào)機(jī)會的,。

如果遇到銀行利率下調(diào)了,，比如今天開始，銀行首套利率上浮5%，你是否有機(jī)會呢,？基本上沒有,，如果想要享受上浮5%的利率，需要將原同貸書撤銷,，重新審批,，而你已經(jīng)過戶了，不可能重新審批了的,。

也就是說,，如果你現(xiàn)在尚未過戶，你可以拖著,，拖到出現(xiàn)了上浮5%的銀行,，然后去該銀行申請貸款，而你因?yàn)檫^戶了,，就會執(zhí)行同貸書的利率,。

所以，你的情況,，你還是讓銀行早點(diǎn)放款，話說,，現(xiàn)在即便上浮10%,，也不會馬上給你放款，因?yàn)轭~度不足,，拖著不放款,，不會因?yàn)榉趴畹臅r候利率低了給你下調(diào)利率的。