買商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢
買商品房房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用如下：
一,、契稅
住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
二,、營業(yè)稅
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評估價(jià),。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。
三,、個(gè)人所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,，按成交價(jià)1%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,，可免征所得稅,。
四,、印花稅
住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用,。
五、評估費(fèi)
評估費(fèi)一般5‰以內(nèi),。具體費(fèi)率地方不同有所不同,。(三種情況：如不按揭,，也可能不需評估,，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請人代收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。
六,、其他費(fèi)用
有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi),、交易費(fèi)等,，但數(shù)目較小,。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同,。
房產(chǎn)證()購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,。