買商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢
買商品房房產(chǎn)證辦理所需費用如下：
一,、契稅
住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
二,、營業(yè)稅
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價,。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅,。
三、個人所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅,，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,，可免征所得稅,。
四、印花稅
住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收辦理房產(chǎn)證費用,。
五,、評估費
評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同,。(三種情況：如不按揭,，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收辦理房產(chǎn)證費用,。
六,、其他費用
有的地方可能還涉及工本費、登記費,、交易費等,，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同,。
房產(chǎn)證()購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。