你買房子,，被套路了嗎,？

客戶購買了別墅商品房，開發(fā)商也是比較大的開發(fā)商,，一直以來在房屋品質(zhì)上和房屋品牌上也都是比較有追求的,。

但是，即便是品牌企業(yè),，在銷售房屋的時候也經(jīng)常是套路滿滿,。一般有幾個套路：

第一，宣傳時天花亂墜,，實際上都不是業(yè)主的,。

開發(fā)商宣傳說,，小區(qū)里鋪的是透水磚，但僅僅是普通磚,；

開發(fā)商宣傳說,，小區(qū)有后花園，但實際上花園不是小區(qū)的紅線范圍,，這是屬于市政綠地的范圍,，和業(yè)主一分錢關(guān)系都沒有；

開發(fā)商宣傳說,，小區(qū)內(nèi)有水系,，但實際上根本看不到水系在哪里；

開發(fā)商宣傳說,，房屋內(nèi)有新風(fēng)系統(tǒng),，有單獨的新風(fēng)管道，可以恒溫恒濕,，可以將室外的空氣進行90%除霾,。但實際上根本沒有新風(fēng)管道，無法恒溫恒濕,，更無法達到除去霧霾的效果。

第二,，宣傳時的房屋戶型結(jié)構(gòu)和開發(fā)商在政府備案的戶型并不相同,。

不知道其他朋友是否有注意這個問題，但實際上這樣的情況非常之多,。我們在和開發(fā)商談判的時候,，開發(fā)商說，戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計的變化,，都是業(yè)主同意的,，因為業(yè)主在簽署買賣合同的時候就已經(jīng)簽署了裝修改造協(xié)議，業(yè)主已經(jīng)同意第三方公司改造房屋,，所以開發(fā)商沒有任何的責(zé)任,。

第三，尤其是別墅的項目,，開發(fā)商經(jīng)常改變規(guī)劃以及綠化指標(biāo),。

事實上，開發(fā)商占用了小區(qū)業(yè)主公共的綠地部位,，改造成了庭院和道路,，嚴(yán)重改變了小區(qū)的規(guī)劃，也使得綠化縮水,，進而侵犯了全體業(yè)主的利益,。

第四，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，只能維修不能退房,。

只要開發(fā)商通過了竣工驗收,，房屋就具備了交付條件，即便房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，也只能是給你維修,，不能退房。

開發(fā)商售房,，套路很多,，以上是關(guān)于別墅項目開發(fā)商銷售的一些套路，供大家參考哈,。