政府部門(mén)無(wú)征地批文進(jìn)行征地,，不僅違法,，還可能涉嫌犯罪

按照《土地管理法》的規(guī)定，拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件,，這份文件在土地征收過(guò)程中改變土地性質(zhì),，把集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，這份關(guān)鍵的文件就是“征地批文”,。沒(méi)有這份文件就意味著此次征收違法,。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，違法占地,，不僅要追究責(zé)任人的行政責(zé)任,，構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任。

沒(méi)有征地批文進(jìn)行征地有哪些違法表現(xiàn),？

違法表現(xiàn)一：沒(méi)有征地批文,，或者少批多占

完全無(wú)征地批文進(jìn)行征收的違法情況過(guò)于明顯，拆遷戶(hù)一定要注意審批的征地面積與實(shí)際的征地面積是否吻合,，案件中可以發(fā)現(xiàn),，不少征地案件存在“少批多占”，對(duì)拆遷方套路不甚了解的話(huà),，很容易錯(cuò)過(guò)這一重要違法點(diǎn),！

在征收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自己的耕地面積平白少記錄了三分之一，經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，此次征地存在少批多占的違法情況,。

經(jīng)過(guò)查處違法占地，訴訟等一系列程序,，掌握了征地充分的違法證據(jù),，幫助當(dāng)事人順利進(jìn)入補(bǔ)償協(xié)商階段。

違法表現(xiàn)二：征地批文已經(jīng)過(guò)期

“都2019年了,，征收方卻拿著2009年的征地批文來(lái)征地,，這合法嗎？”

事實(shí)上,，征地批文并不是永久有效的,。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第19條規(guī)定：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,，滿(mǎn)2年未實(shí)施具體征地或用地行為的,，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效?！眹?guó)土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》第14條規(guī)定：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年,。”

也就是說(shuō),，征地批文是有“保質(zhì)期”的,，如果征地批文作出后的2年內(nèi)一直未實(shí)施具體征地行為的，征地批文自動(dòng)失效,，不能再作為土地征收的法律依據(jù),。

違法表現(xiàn)三：做出征地批文的部門(mén)，沒(méi)有權(quán)力作出,！

《土地管理法》第四十五條規(guī)定：“征收下列土地的,，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的,；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的,。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn),，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！?br>
因此,，有權(quán)作出征地批文的主體為國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。并且涉及到基本農(nóng)田的,、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的,、其他土地超過(guò)七十公頃的，其征收審批權(quán)限只屬于國(guó)務(wù)院,。實(shí)踐中,，查實(shí)所征地塊是否包含基本農(nóng)田也是征地維權(quán)案件中審查的重點(diǎn)之一，如果涉及到基本農(nóng)田,，省級(jí)人民政府就無(wú)權(quán)對(duì)征收進(jìn)行審批,。

沒(méi)有批文如何進(jìn)行維權(quán)？

在拆遷征收過(guò)程中,，“沒(méi)有批文實(shí)施征地”是一種常見(jiàn)的違法征收行為,。那我們又從哪里得到征地批文的文件呢？

原則上,，信息公開(kāi)遵循“誰(shuí)制作,，誰(shuí)公開(kāi)”的原則。關(guān)于征地批文等文件的公開(kāi),，圣運(yùn)律師建議首先應(yīng)當(dāng)向制作機(jī)關(guān)提出信息公開(kāi)申請(qǐng),，當(dāng)然如果在不了解法律的前提下，也可以委托律師進(jìn)行申請(qǐng),。

對(duì)于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地行為,，應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源部申請(qǐng)公開(kāi)征地批文；對(duì)于省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的征地行為,，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)公開(kāi)征地批文,；對(duì)于地方人民政府以及地方國(guó)土資源主管部門(mén)制作的文件，應(yīng)當(dāng)向地方人民政府或者地方國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)公開(kāi),。

實(shí)踐中,，在征收實(shí)施之前，征地項(xiàng)目的范圍應(yīng)經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府批準(zhǔn),，由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)進(jìn)行征地公告來(lái)進(jìn)行征地,。如面臨征收，村口張貼了征地告知卻沒(méi)有征地批文的文號(hào)或有征地批文卻查不清自己的土地在不在征地范圍內(nèi),，拆遷戶(hù)就要謹(jǐn)慎了,，如遭遇復(fù)雜情況,，自身權(quán)益面臨被侵害。

以上是“政府部門(mén)無(wú)征地批文進(jìn)行征地,，不僅違法,，還可能涉嫌犯罪”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。