土地征收時，很多被征收人都不知道該如何是好,，有些被征收人首先想到的就是了解關(guān)于土地征收有關(guān)法律，這樣至少在征收過程中不至于太被動,。所謂居住權(quán),，一般是指對他人所有房屋的部分或者全部享有的占有和使用的權(quán)利。一直以來,，我國并無居住權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定,。《民法典》設(shè)專章對居住權(quán)進行了專門規(guī)定,，以滿足特定人群的居住需求,，是《民法典》的一大亮點。

一,、2021民法典房產(chǎn)拆遷補償有哪些規(guī)定,？

《民法典》第二百四十三條規(guī)定：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織,、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費,、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,，保障被征地農(nóng)民的生活,，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織,、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,，還應當保障被征收人的居住條件,。

任何組織或者個人不得貪污,、挪用、私分,、截留、拖欠征收補償費等費用,。

同時《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

征收土地應當給予公平,、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費,、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補償費用,，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,。

二、有居住權(quán)的人有什么權(quán)利,？

《民法》第366至371條規(guī)定了居住權(quán),。它屬于使用權(quán)的類別，與每個人都熟悉的土地合同管理權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)并列,。

至于居留權(quán)的權(quán)力，第366條簡單明了：居留權(quán)的持有人有權(quán)根據(jù)合同在他人的住所中擁有和使用可用財產(chǎn)權(quán),，以便滿足生活和生活的需要。

簡而言之,，居留權(quán)的主要方面是一點,，即長期穩(wěn)定地生活在他人的房屋中。區(qū)別于所有者的最大特征是它不能是房屋的所有者,，區(qū)別于普通承租人的最大特征是它需要通過合法注冊來建立,，并且居住權(quán)人享有使用權(quán)而不是基于合同的索賠。

那么,，居留權(quán)持有人能否獲得補償,？ “民法典”沒有在涉及征稅的條款中直接規(guī)定。但是我們可以參考第327條的內(nèi)容：

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被沒收或者被沒收,，使用權(quán)被消滅或者使用權(quán)的行使受到影響的,，財產(chǎn)使用權(quán)人應當有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定采取相應的措施。本法第二百四十三條和第二百四十五條的規(guī)定組成,。

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