土地征收時(shí),，很多被征收人都不知道該如何是好,，有些被征收人首先想到的就是了解關(guān)于土地征收有關(guān)法律，這樣至少在征收過(guò)程中不至于太被動(dòng),。所謂居住權(quán)，一般是指對(duì)他人所有房屋的部分或者全部享有的占有和使用的權(quán)利,。一直以來(lái),，我國(guó)并無(wú)居住權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹吩O(shè)專章對(duì)居住權(quán)進(jìn)行了專門規(guī)定,，以滿足特定人群的居住需求，是《民法典》的一大亮點(diǎn),。

一,、2021民法典房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定？

《民法典》第二百四十三條規(guī)定：

為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織,、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,，保障被征地農(nóng)民的生活,，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織,、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用,、私分,、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,。

同時(shí)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二,、有居住權(quán)的人有什么權(quán)利,？

《民法》第366至371條規(guī)定了居住權(quán)。它屬于使用權(quán)的類別,，與每個(gè)人都熟悉的土地合同管理權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)并列。

至于居留權(quán)的權(quán)力,，第366條簡(jiǎn)單明了：居留權(quán)的持有人有權(quán)根據(jù)合同在他人的住所中擁有和使用可用財(cái)產(chǎn)權(quán),，以便滿足生活和生活的需要。

簡(jiǎn)而言之,，居留權(quán)的主要方面是一點(diǎn),，即長(zhǎng)期穩(wěn)定地生活在他人的房屋中。區(qū)別于所有者的最大特征是它不能是房屋的所有者,，區(qū)別于普通承租人的最大特征是它需要通過(guò)合法注冊(cè)來(lái)建立,，并且居住權(quán)人享有使用權(quán)而不是基于合同的索賠。

那么,，居留權(quán)持有人能否獲得補(bǔ)償,？ “民法典”沒有在涉及征稅的條款中直接規(guī)定,。但是我們可以參考第327條的內(nèi)容：

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被沒收或者被沒收，使用權(quán)被消滅或者使用權(quán)的行使受到影響的,，財(cái)產(chǎn)使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的措施,。本法第二百四十三條和第二百四十五條的規(guī)定組成。

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