在購買房子的時(shí)候就有這個(gè)房產(chǎn)稅，這是包含在這些費(fèi)用中的,，除了房產(chǎn)稅還有這土地使用稅,，這個(gè)土地使用稅和房產(chǎn)稅都是按照比例來進(jìn)行的。那么2020年房產(chǎn)稅土地使用稅減免有哪些規(guī)定呢,？接下來小編帶大家詳細(xì)了解,。

2020年房產(chǎn)稅土地使用稅減免有哪些規(guī)定？

按照稅法規(guī)定,，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年,。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定,。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校,、醫(yī)院、托兒所,、幼兒園,，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅,。

(三)按照規(guī)定,，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的,，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

稅收特點(diǎn)：1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,，其征稅對(duì)象只是房屋;2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅,。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金,。因此,，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納,。為此,，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%,。