點評：
房子是每個普通家庭的重要資產(chǎn),，富豪除外,。同樣，土地出讓金,，也就是賣地是地方的重要收入,。在大大的“房子是用來住”的方針指導(dǎo)下，在18億畝土地紅線的緊箍咒下,，建房子的地是越來越少了,。土地出讓金的收入逐漸不滿足地方的花銷，地方怎么辦,，馬路要修,，地鐵要建，只能靠借債,，地方債越積越多,。在今年的博鰲論壇上，LH就指出要化解金融風險,，其中地方債就是非常重要的部分?，F(xiàn)在，中美貿(mào)易戰(zhàn)已經(jīng)開始,，地方債更要關(guān)注,，不能被引爆了。在賣地收入越來越少,，地方債越來越高的情況下,，房產(chǎn)稅逐漸被提上日程。國外的房產(chǎn)稅已經(jīng)實行了好多年,，對于抑制炒房非常有效,。房產(chǎn)稅正好順應(yīng)“房子是用來住的，不是用來炒”政策,，因此,，房產(chǎn)稅的推出就是順理成章了。
房產(chǎn)稅,，在國外,，房子并不貴，但是許多人不愿意買房，主要原因就是房產(chǎn)稅,。如果,，在中國征收房產(chǎn)稅，那么許多人也不愿意買房子,。炒房子的人,，有十幾套房子的人，會哭暈在房產(chǎn)稅面前,。而且,，房產(chǎn)稅涉及到每一個人。

由于房產(chǎn)稅涉及到每一個,，且數(shù)目較大,，因此也引起了各方的關(guān)注。房產(chǎn)稅,，開征的難度更大,。因此，我在上一篇文章不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng),，房產(chǎn)稅要來了,，房價會下跌嗎中預(yù)計房產(chǎn)稅至少在2020年不會落地。但是,，地方債,，地方的收入在逼迫房產(chǎn)稅盡快啟動。由于,，房地產(chǎn)在GDP中的占比較大,，因此，房產(chǎn)稅必然是以溫水煮青蛙式的到來,，讓我們不知不覺中戴上房產(chǎn)稅的枷鎖,。房產(chǎn)稅來了，房價會降嗎,？由于是和風細雨式的,，是溫水煮青蛙式的，因此房產(chǎn)稅最初不會對房價造成什么影響,。但長期來看,，房地產(chǎn)稅必將對中國的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響。




點評：
從房產(chǎn)稅立法,，悄然生變?yōu)榉康禺a(chǎn)稅立法,，目的是將房、地產(chǎn)稅統(tǒng)一起來并體系化,，不只是理論建設(shè),，而是有利于厘清從拿地到造房,，從開發(fā)到銷售，從銷售到持有,、經(jīng)營全過程的稅費，這樣可以避免重復(fù)收稅及稅費重疊,，使得房地產(chǎn)稅盡可能達到體系化,、科學(xué)化、程序化,、 合法化,。正因為房地產(chǎn)稅立法要求高，涉及面廣,，對社會經(jīng)濟影響很大,，所以房地稅立法準備時間較長，2019年方案能否在兩會上上會討論現(xiàn)在還未可知,。致于房地稅落地后,，其中的房產(chǎn)稅對房價影響有哪些？因為現(xiàn)在具體條款還未出來,，說對房價有哪些直接影響還不好說,。只能大概級的作一些預(yù)判：

房地產(chǎn)稅對房價的影響有多大？首先要看起征點怎么確定,？如果說首套免征,，大房戶就占便宜，比如老李有一套房面積1000㎡,，家里有3口人,，人均是333.33㎡，按照首套是免征,；老張一家同樣三口人,，擁有三套房，面積分別是100㎡,，90㎡,，87㎡，因為是三套房,，首套免征,，另外兩套就要交房產(chǎn)稅，與老李家的情況相比一定會大呼吃虧,；另一戶老王家,，也是三口人，在市核地區(qū)有一套房,，面積不到100㎡,，但因為單價很高,，總價與老李家的大房不相上下。這就引發(fā)一個問題,，到底是從套征稅,，還是從量、從價征稅,？這些都需要反復(fù)斟酌,。
開征房地稅，對住房消費的總成本提高是顯而易見的,，尤其是對中等收入階層的人群住房壓力會增大,。因為低端有保障，高端不在乎,，中端則是要負重爬坡,。
所以，房地稅方案要左考慮,，右思量,，要考慮到老百姓的承受能力，考慮到社會穩(wěn)定,，考慮到立法的科學(xué)性,、包括立法程序的合理性。


點評：
在認證問答答主,，刷屏抱歉?。「粡?，民主,，文明，和諧,，自由,，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。富強,，民主,，文明，和諧,，自由,，平等,，公正，法制,，愛國,，敬業(yè)，誠信,，友善,。富強，民主,，文明，和諧,，自由,，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。富強,，民主,，文明，和諧,，自由,，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。富強,，民主,，文明，和諧,，自由,，平等。公正,，法制,，敬業(yè),，誠心，友善,。富強,，民主，文明,，和諧,，自由，平等,，公正,，法制，愛國,，敬業(yè),，誠信，友善,。富強,，民主，文明,，和諧,，自由，平等,，公正,，法制，愛國,，敬業(yè),，誠信，友善,。漫漫人生,，誰都不會一路順遂，每一種向往的生活背后,，都有你不曾吃過的苦,，不曾流過的淚。別生活,，別懼怕挫折,，抓住每分每秒，去努力,、去嘗試,、去改變。


點評：
在認證問答答主,，刷屏抱歉??！富強，民主,，文明,，和諧，自由,，平等,，公正，法制,，愛國,，敬業(yè)，誠信,，友善,。富強，民主,，文明,，和諧,，自由,，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。富強,，民主,，文明，和諧,，自由,，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。富強,，民主,，文明,，和諧，自由,，平等,，公正，法制,，愛國,，敬業(yè)，誠信,，友善,。富強，民主,，文明,，和諧，自由,，平等,。公正，法制,，敬業(yè),，誠心，友善,。富強,，民主，文明,，和諧,，自由，平等,，公正,，法制，愛國,，敬業(yè),，誠信，友善,。富強,，民主，文明,，和諧,，自由，平等，公正,，法制,，愛國，敬業(yè),，誠信,，友善。漫漫人生,，誰都不會一路順遂,，每一種向往的生活背后，都有你不曾吃過的苦,，不曾流過的淚,。別生活，別懼怕挫折,，抓住每分每秒,，去努力、去嘗試,、去改變,。


點評：
有影響應(yīng)該是在以下幾點產(chǎn)生作用：
首先，房產(chǎn)稅出臺必然會導(dǎo)致一些小的炒房客拋售自己手中的房產(chǎn),。這種情況在房產(chǎn)稅提出的時候已經(jīng)出現(xiàn)過,，但這只是少部分優(yōu)惠的價格泡瘦了二手房而已。
其次,，產(chǎn)生影響的應(yīng)該是對于房產(chǎn)租賃市場,。由于房產(chǎn)稅的證件啊,，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉(zhuǎn)嫁到房產(chǎn)當中去,，最直接的方法就是將多余的房子出租出去，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險,。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》
第六條 房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率,，分別計征：
　　一，房產(chǎn)稅依標準房價按年計征,，稅率為百分之一,。
　　二，地產(chǎn)稅依標準地價按年計征,，稅率為百分之一點五,。


點評：
談房產(chǎn)稅之前，我們先算一筆賬,，一套房子200萬【純剛需,，不賣】，首付60萬，貸款140萬,，利率4.9%,。一年后付出的利息7萬，首付如果買理財至少8%收益即5萬,，就是說這一年咱們產(chǎn)生的成本是12萬,，占房產(chǎn)總價的6%，如果一個房子房價一年漲不到6%,，對我們來說就是虧本的,。就房價，一年漲不到,，我們就賠了,。房產(chǎn)稅不論收多少，都要轉(zhuǎn)嫁到我們的成本上去,，要保證不賠,，就得繼續(xù)漲價?；蛘咿D(zhuǎn)嫁給租房者,，總不至于讓已經(jīng)購房的人全部賠錢，那又上升到民生問題了,。美國收稅,，香港收稅，香港收的最高,，現(xiàn)在不一樣房價長得最快么,？


點評：
房產(chǎn)稅對房價的影響有哪些，回降房價嗎,？
房地產(chǎn)稅和降房價之間存在天大的誤會,！

總而言之，不管是不是2020年開征,，房地產(chǎn)稅已經(jīng)不再是數(shù)年前紙上談兵的調(diào)調(diào)了,。不是2020年，也會是后面很快的幾年,。

其實大家如今對房地產(chǎn)稅討論如此火熱,，最大的一個期待還是希望能通過它控制房價，炒房的則是想搞清楚它到底能不能讓房價下跌,，讓自己吃虧,。



點評：
準確說叫房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅對房價當然是有影響的,，我們可以推演一下,。

根據(jù)個稅的征收效果,，可知，什么人會成為房地產(chǎn)稅的征稅大戶呢,？還是中低層人群,。

那么，首套房免稅,，或者人均一定面積的免稅,，是有可能不執(zhí)行的。因為一旦執(zhí)行,，一個極為龐大的中低層人群就躲過了征稅,，這個稅還有什么意義呢？


點評：
房產(chǎn)稅對于房價的影響,，肯定是利空的為什么,？原因如下：
1，打擊炒房團的,，投資性住房盈利空間被壓縮,，會導(dǎo)致集中拋售。
2,，投資屬性取消,，房產(chǎn)稅出來后，使得房子成了消費品,，房產(chǎn)越多,，賦稅越重，所以剛需之外的房子需求就下降了,，特別是目前中國的空置率非常高,，及房子沒租出去，不能拿房子抵扣房產(chǎn)稅的話,，房價下跌是必然,。


點評：
房產(chǎn)稅是當今世界經(jīng)濟生活中非常普遍的一個稅種，發(fā)達國家大都有此稅種,，但是前提是財產(chǎn)私有化并收到憲法的保護,，官員財產(chǎn)公開,。沒發(fā)現(xiàn)征收此稅以后國外房價有什么大漲或者大跌,，但是確實起到調(diào)節(jié)作用。中國不具備這兩個前提條件,，至少不完全具備,，因此作為一個討論而已，真正開征房產(chǎn)稅,，個人認為遙遙無期,。


點評：
房產(chǎn)稅影響房價的因素是被高估了，沒有影響？此言極不負責任,。影響極大也不可能,，地價下來才能真的影響房價。此外別忘了不動產(chǎn)登記制度影響,。房子是住人的,，要住什么身份或者什么樣的款爺；當然還有投機分子拿來炒,。
總之地產(chǎn)稅對適合者影響不大,！


點評：
大家都拿著一個偽命題:房地產(chǎn)稅降房價。一群傻空的意淫,?？纯碙V，愛馬仕,，稅越高價格越高,。看看這段時間的進口車,，降關(guān)稅的降價格,，漲關(guān)稅的漲價格。涉及到房價大家就開始意淫它降房價,？,？？房價降了如何收稅呢,？


點評：
有錢的人總有一套應(yīng)對方案,，你征稅，沒關(guān)系,，我可以把稅轉(zhuǎn)給買我房子的人,，中國房產(chǎn)稅推行為度要強，實施的速度一定要快,。而不應(yīng)是拖拖拉拉,，左觀望右觀望。你到底是給大眾帶希望還是失望,，而老百姓只能觀望,。


點評：
當收房地產(chǎn)稅的錢數(shù)高于土地財政的錢數(shù)高的時候，房地產(chǎn)稅政策就會推出來了,。房地產(chǎn)稅對房價是一個決定性的打壓因素,，早晚會推出來。


點評：
房產(chǎn)稅的最大作用是：可以讓房價在較為合理的范圍內(nèi)波動,！而不會出現(xiàn)忽高忽低的打擺子,！也會遏制炒房者囤積居奇的畸形欲望,！


點評：
房產(chǎn)稅短期對房產(chǎn)抄作有打壓作用，長期會導(dǎo)致房價加速度上漲,，羊毛出在羊身上


點評：
沒啥影響,。稅率很低，在一些地區(qū)試行多年,，對房價沒有影響,，不會實質(zhì)降低房價


點評：
房產(chǎn)稅對打壓房價絕對是第一大利器。炒房子的立刻杜絕了,。


點評：
沒有想象的那種效果,，他主要是增加財政收入的，一個手段


點評：
使消費者不在購買第二套或第三套房子,，引起房價下跌,。


點評：
主要還是地價影響房價，畢竟地價占房價的70%朝上,。


點評：
房產(chǎn)稅只是國家調(diào)控房地產(chǎn)的手段,，影響只是一部分！


點評：
這個影響和揚塵治理是共通的,，羊毛會出在牛身上,？


點評：
我認為跟房價一樣，對中產(chǎn)影響大,，對富人九牛一毛


點評：
看力度大不大,。力度大，炒房客拋售,，短期下跌,。


點評：
對多套空置房有一點影響，感覺不會太大


點評：
有錢人根本看不上,，為難的都是老百姓