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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 業(yè)主公約對于承租人是否有效,。承租人違反了業(yè)主公約,業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎

業(yè)主公約對于承租人是否有效,。承租人違反了業(yè)主公約,,業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎

時(shí)間:2020-10-13 來源:法律投稿
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業(yè)主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設(shè)是真正的業(yè)主,,王先生作為承租人只是非業(yè)主的物業(yè)使用人,,王先生的權(quán)利義務(wù)由他和馬建設(shè)進(jìn)行約定,但是約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定,。物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束,。

盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約,但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約,,相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔(dān)連帶責(zé)任,。

非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權(quán),但是對物業(yè)享有使用權(quán),,并且按照合同,、法律規(guī)定能夠行使業(yè)主的部分權(quán)利的人。非業(yè)主使用人主要是承租人,。非業(yè)主的物業(yè)使用人只對物業(yè)享有占有,、使用或者一定條件的收益權(quán),而沒有處分的權(quán)利。

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