外地有房貸如何在廣州買房
夫妻共同在佛山1套，廣州1套,，兩套均在還貸中,，現(xiàn)想將廣州1套賣出，置換2套廣州,，如何操作,？1.由于佛山1套還貸中，我廣州賣出后,，是否又有了首套4成的資格,？2.按照我保留佛山，廣州賣一換二的思路,，第二套是否只能選擇非限購區(qū),，而且不能貸款了,？3.按照我思路，如何操作為最佳

按揭答：

1佛山繼續(xù)還貸,，廣州的賣出去后,，再次買房，需要首付7成,，不是4成

2如果你們是廣州戶口已婚（廢話,，當(dāng)然已婚了，哈哈）,，可以在廣州限購區(qū)購買兩套,，如果是外地戶口有5年稅單社保，可以在限購區(qū)買一套,，非限購區(qū)買一套
如果外地戶口無五年社保稅單,，那么就只能在非限購區(qū)買一套

3如果你們佛山的不還清貸款，在廣州買兩套房,，申請房貸首付是7成
如果想要降低首付比例,，建議

a還清佛山的房貸，那么在廣州的兩套房子可以首付4成

b在廣州申請經(jīng)營貸買房可以首付三成,，佛山的不需要還清,。這里是個人名義買房，可以有學(xué)位的,。

c以公司名義買房,，可以首付三成，無學(xué)位的,。

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