商品房買賣面積有差異如何維權(quán),？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

0條回復(fù)

問：

2010年我賣了單位分的房改房，加上積蓄買了一套電梯房,。最近突然接到開發(fā)商的通知,，說房屋面積增加了幾平方米，要我補(bǔ)足房款,。我該怎么辦,？

答：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發(fā)生面積誤差時的處理原則如下：1,、約定優(yōu)先：即合同對面積誤差有約定的,，按照約定處理；2,、據(jù)實結(jié)算：合同沒有約定或者約定不明確,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,，買受人請求解除合同的,，不予支持；3,、退房還款：面積誤差比絕對值超出3%,，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應(yīng)予支持,；4、不退房,，分別處理：如買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人。

根據(jù)您所陳述的情況,，建議您要先確定面積誤差的范圍,，然后根據(jù)實際情況，選擇最適合自己的處理辦法,。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考,，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺,。找律師,、寫合同、打官司,，律師24小時提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

房東和租客的愛恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

租賃合同的青苗費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂合同年份賠償還是新年份

類型：征地補(bǔ)償 | 2024.12.23 09:59

村委會簽訂的國有土地永久租賃合同有效嗎,。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

民間房產(chǎn)抵押借款合同

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)測繪合同

【合同文書】￥3.99
房產(chǎn)租賃契約

【合同文書】￥2.99
房產(chǎn)評估申請書

【合同文書】￥0.99
房產(chǎn)抵押貸款合同

【合同文書】￥2.99
商品房產(chǎn)租賃合同

【合同文書】￥2.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)對服務(wù)方進(jìn)行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3,、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿；
4,、服務(wù)方黃頁各項信息全面,、完善。

呂真律師

專長：婚姻家庭、借款擔(dān)保,、交通肇事,、醫(yī)療糾紛、房屋土地,、人身傷害,、財產(chǎn)損害、民事訴訟,、刑事訴訟,、工程及房地產(chǎn)

好評：
鄧善琪律師

專長：婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、借款擔(dān)保,、交通肇事、人身傷害,、知識產(chǎn)權(quán),、金融銀行、房屋土地,、民事訴訟,、刑事訴訟

好評：
張振耀律師

專長：企業(yè)合規(guī)、收購兼并,、知識產(chǎn)權(quán),、勞動人事、工商事務(wù),、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、房屋土地,、民事訴訟

好評：