依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,，所以房屋拆遷主體是市,、縣級人民政府。

房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),，根據(jù)估價目的，遵循估價原則,，按照估價程序,，選用適宜的估價方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動,。

商品房交易均價：是指同區(qū)域,、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布,。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術,，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格,。

房屋拆遷補償安置辦法是什么

1,、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后,，通知被拆遷房屋所在地的區(qū),、縣政府機關,。

2,、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù),；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換,、析產(chǎn),、分割、贈予,、分戶等手續(xù),；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建,、擴建和裝修等工程,；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3,、房屋征收部門擬定征收補償方案,，報市、縣級人民政府,。市,、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日,。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,，市,、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案,。

5,、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務,，如補償形式,、金額、應安置人口,、應安置面積,、安置地點、層次,、搬遷過渡形式,、期限、違約責任等作明確規(guī)定,。