第一次賣房,，想咨詢一下：1-是買方的銀行同意貸款意向書下來了，我們就要配合到房管局過戶給他嗎,？2-我要如何確認(rèn)他和銀行會簽訂貸款合同,？如何確認(rèn)貸款收款賬號是我的,？(中介說肯定是我的，說銀行會審核,，是這樣么,？因為我看不到，心里沒底)3-會否有可能出現(xiàn)過戶了,，但是貸款沒到我賬戶的情況,？過戶時需要注意什么？謝謝!

按揭答：

謝謝你的打賞提問,。

1同貸書下來之后,，自然就是到了過戶環(huán)節(jié)，沒有出同貸書你可以拒絕過戶的,！

2你可以在同貸書下來后,，去申請貸款額銀行咨詢，部分銀行的同貸書會寫清楚收款賬號的,，不過也有部分銀行不寫收款賬戶的,。通常來說，你去銀行咨詢,，這個不用覺得麻煩,，銀行都會接待你的。

3你說的第三點,，其實理論上來說也是最可怕的,，可以說，收不到款是有可能的,。也就是明明同貸書是你的名字，但是你收不到余款,。

你的擔(dān)憂非常普遍,，確實對于業(yè)主，最擔(dān)心的就是尾款收不到,，要說欺詐,，其實理論上是存在的，多年前,，曾經(jīng)有一個信用通公司（名字很實在諷刺）,，就是通過讓業(yè)主僅僅收到首付款，沒有收到尾款的方法,，騙了上千萬,。

不過在現(xiàn)實中，其實這種事情還是很少見的,，畢竟資金高了,，妥妥的刑事案件,，尤其現(xiàn)在沒有身份證簡直寸步難行，基本上來說伸手必被捉,。

當(dāng)然了,，你的咨詢非常有必要，拋開這些靠道德甚至刑法約束的自律,，我們是否有技術(shù)上保證業(yè)主收錢的方法呢,？

我認(rèn)為是有的

具體如何防范賣房收不到尾款的風(fēng)險，
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以上是關(guān)于1-是買方的銀行同意貸款意向書下來了,，我們就要配合到房管局過戶給他嗎的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目