拆遷人拒付拆遷差價款怎么辦?被拆遷人如何維權,？在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議中約定以產權置換為拆遷補償,，選擇產權置換的,，通常會出現(xiàn)會有差價出現(xiàn)，如果拆遷人拒付拆遷差價款的,，屬于違約行為,，被拆遷人可以通過以下途徑來解決糾紛：

　　1. 雙方協(xié)商

　　雙方可以就補償房屋差價支付方式進行協(xié)商，例如可以協(xié)商分期支付等,，雙方就補償差價協(xié)商一致的,，可以重新訂立補償協(xié)議。

　　2. 向市,、縣人民政府遞交協(xié)調申請

　　被拆遷人可以向市,、縣人民政府遞交協(xié)調申請，在申請中被拆遷人可以說明拆遷人應支付補償款的證據(jù),，同時還可以說明拆遷人拒絕支付補償款的證據(jù),。

　　3. 申請行政復議或者提起行政訴訟

　　如果當事人對裁決機關作出的裁決不服的，可以在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議或者在3個月內直接向人民法院提起行政訴訟,。

　　如果當事人對裁決不服先申請行政復議后,，對行政復議仍不服的，當事人應在收到行政復議決定后的15日內,，向人民法院提起訴訟,。

　　參考案例

　　被拆遷人甲與拆遷人約定拆遷補償方式采取產權調換的方式，雙方簽訂了產權調換協(xié)議,，協(xié)議約定,，拆遷人甲以三居室一套作為產權調換。調換房產不足的建筑面積,，拆遷人以3540元每平方米的價格補償給被拆遷人,，總共補償款為56000元。協(xié)議訂立后，拆遷人甲如期搬家,，并將其房屋交給拆遷人,。被拆遷人產權置換的房屋建好后，拆遷人以協(xié)議規(guī)定的房屋差價款不符合有關規(guī)定為由拒絕支付差價款,。

　　被拆遷人甲與拆遷人就房屋差價款的支付發(fā)生爭議,，雙方多次協(xié)商，也未能達成一致,。

　　于是被拆遷人向法院起訴,，要求被告支付房屋差價款。

　　法院經過審理認為,，原告和被告訂立的拆遷補償?shù)膮f(xié)議符合規(guī)定，雙方應按照簽訂的協(xié)議履行拆遷義務,，被告拒絕只顧房屋差價款沒有依據(jù),，法院不予支持。判決被告應當在判決書生效之日起1個月內向原告支付房屋差價款,。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　第二十五條 對補償標準有爭議的,，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決,。征地補償,、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

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