點評：
先說下,，非常喜歡這種提問方式超級好用寫字不受限制
公司根據(jù)合同提前收到銷售商品款、提供服務(wù)款,，屬于“收到”銷售款，不是稅務(wù)當(dāng)中的“收訖”銷售款,，不能算作納稅義務(wù)發(fā)生,，這個時候計入“預(yù)收賬款”處理，待商品交付,、服務(wù)發(fā)生時確認(rèn)收入,，此時繳納增值稅。
對于收到預(yù)收款后,，直接開具發(fā)票的,，不論普通發(fā)票還是專用發(fā)票，納稅義務(wù)均在此時確立,，需要按照開票金額和使用稅率交稅,，后期，確認(rèn)收入的時候不再繳納,。
但是,，并非所有的預(yù)收款都不繳納增值稅，比較特殊的兩類業(yè)務(wù)在收到預(yù)收款時,，需要繳納增值稅,，一是租賃服務(wù)，二是建筑服務(wù),。
先說租賃服務(wù),，在收到預(yù)收款時，增值稅納稅義務(wù)就發(fā)生了,，對一般納稅人來說,，需要按照計算應(yīng)交增值稅：銷項稅=含稅銷售額÷（1+9%）×9%，如果取得的不動產(chǎn)是在2016年4月30日之前,，那么,，可以選擇簡易征收，銷項稅=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
假設(shè),，不動產(chǎn)所在地不在納稅人機(jī)構(gòu)所在地,，還存在預(yù)繳增值稅的問題，如果是一般計稅方法,，一般納稅人的預(yù)繳增值稅：預(yù)繳銷項稅=含稅銷售額÷（1+9%）×3%,，這部分預(yù)繳的稅款，可以在納稅人后期申報納稅的時候扣除,；如果一般納稅人選擇的是簡易計稅方法,，預(yù)繳銷項稅=含稅銷售額÷（1+5%）×5%,，同樣的道理，可以在納稅人后期申報納稅的時候扣除,。
如果發(fā)生租賃業(yè)務(wù)預(yù)先收到租金,，小規(guī)模納稅人（不含個人、個體工商戶出租“住房”）的處理相對簡單,，銷項稅=含稅銷售額÷（1+5%）×5%,，不論是申報納稅還是預(yù)繳稅款，都是按照這個公式來計算,。