誰有權強拆？強拆需要哪些程序,？

房屋征收過程中,，一提到“強拆”被征收人想到暴力強拆、暴力抗拆,，血流成河……等等,！其實強拆也分合法與非法，但實踐中多為違法強拆。許多被征收人遭遇違法強拆后就開始了漫長的上訪之路,，最后也沒有解決問題,，獲取到合理賠償。誰有權利強拆,？強拆要經過怎么樣的程序,，遭遇非法強拆時該如何做，違法強拆之后該如何維護自己權益,，彌補自己的損失,。

合法強拆分為“行政強拆”與“司法強拆”。行政強拆針對的是違章建筑,，司法強拆針對的是合法建筑,。

1.誰有權進行行政強拆——根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，有權進行行政強拆主體有區(qū)人民政府或城管部門,，在城市規(guī)劃區(qū)內的由城管部門進行強拆,，不在城市規(guī)劃區(qū)內的由區(qū)人民政府進行強拆。

2.誰有權申請法院司法強拆強拆——根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,、《土地管理法》規(guī)定,，有權申請法院司法強拆的主體是市、區(qū)級人民政府或區(qū)級國土資源局,。

行政強拆程序：以書面形式催告當事人自行拆除——聽取當事人的陳述和申辯——經催告,，當事人逾期仍不自行拆除，且無正當理由的,，可以作出強制執(zhí)行決定,。

司法強拆程序：1.國有土地上房屋：市、區(qū)級人民政府作出房屋征收補償決定——當事人具有依法復議或訴訟的權利（復議期限60日,，訴訟期限6個月）——到期后當事人既不復議也不訴訟,，還不搬遷的——由市、區(qū)級人民政府申請房屋所在地的人民法院強制執(zhí)行,。

2.集體土地上房屋：縣級國土部門作出責令交出土地決定書——當事人具有依法復議或訴訟的權利到期后當事人既不復議也不訴訟,，還不交出土地的（復議期限60日，訴訟期限6個月）——由縣級國土部門申請土地所在地的人民法院強制執(zhí)行,。

如果不具有強拆主體資格,，沒有履行法定強拆程序，強制拆除了被征收人的房屋屬于違法強拆,，我們可以依法維權！

遭遇違法強拆時：最重要的是保證自身安全,，不要暴力抗拆,。正所謂“留得青山在，不怕沒柴燒”，我們要做的就是收集違法強拆的證據(jù),，以便后續(xù)的維權,。拍照錄像記錄是誰強拆房屋，拍到征收方工作人員,，如果領導在,，最好能拍到領導。政府在強拆很怕被征收人拍照錄像的,，有的看到了就會摔手機,，毆打被征收人，所以一定要隱秘,，最好能和鄰居們相互合作,，你拍他家，他拍你家,。最重要的是要報警,，出警不是目的，目的是保存證據(jù),，說好時間,、地點、誰強拆了你的房屋,，電話錄音,。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

遭遇違法強拆后：上一步我們說的保存證據(jù),，對這一步很重要,，在違法強拆后我們就要訴至人民法院，確定強拆違法,。這時就需要提供是誰強拆的,，什么時候強拆的等相關證據(jù)。上一步我們已經收集好了,，到了人民法院起訴即可,。在確定強拆違法后，我們就可以申請賠償了,，彌補被強拆的損失,。

維權注意事項：行政賠償誰主張誰舉證，因此,，在強拆之前把家里物品拍照錄像保存好,，貴重物品及時搬出，搬不走的要留好證據(jù),，我們在申請賠償,。

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