誰有權(quán)強(qiáng)拆,？強(qiáng)拆需要哪些程序？

房屋征收過程中,，一提到“強(qiáng)拆”被征收人想到暴力強(qiáng)拆,、暴力抗拆，血流成河……等等,！其實強(qiáng)拆也分合法與非法,，但實踐中多為違法強(qiáng)拆。許多被征收人遭遇違法強(qiáng)拆后就開始了漫長的上訪之路,，最后也沒有解決問題,，獲取到合理賠償。誰有權(quán)利強(qiáng)拆,？強(qiáng)拆要經(jīng)過怎么樣的程序,，遭遇非法強(qiáng)拆時該如何做，違法強(qiáng)拆之后該如何維護(hù)自己權(quán)益,，彌補(bǔ)自己的損失,。

合法強(qiáng)拆分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”。行政強(qiáng)拆針對的是違章建筑,，司法強(qiáng)拆針對的是合法建筑,。

1.誰有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆——根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆主體有區(qū)人民政府或城管部門,，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆,，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由區(qū)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。

2.誰有權(quán)申請法院司法強(qiáng)拆強(qiáng)拆——根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、《土地管理法》規(guī)定,，有權(quán)申請法院司法強(qiáng)拆的主體是市、區(qū)級人民政府或區(qū)級國土資源局,。

行政強(qiáng)拆程序：以書面形式催告當(dāng)事人自行拆除——聽取當(dāng)事人的陳述和申辯——經(jīng)催告,，當(dāng)事人逾期仍不自行拆除，且無正當(dāng)理由的,，可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定,。

司法強(qiáng)拆程序：1.國有土地上房屋：市,、區(qū)級人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定——當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利（復(fù)議期限60日，訴訟期限6個月）——到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟,，還不搬遷的——由市,、區(qū)級人民政府申請房屋所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.集體土地上房屋：縣級國土部門作出責(zé)令交出土地決定書——當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟,，還不交出土地的（復(fù)議期限60日,，訴訟期限6個月）——由縣級國土部門申請土地所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如果不具有強(qiáng)拆主體資格,，沒有履行法定強(qiáng)拆程序,，強(qiáng)制拆除了被征收人的房屋屬于違法強(qiáng)拆，我們可以依法維權(quán),！

遭遇違法強(qiáng)拆時：最重要的是保證自身安全,，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在,，不怕沒柴燒”,，我們要做的就是收集違法強(qiáng)拆的證據(jù)，以便后續(xù)的維權(quán),。拍照錄像記錄是誰強(qiáng)拆房屋,，拍到征收方工作人員，如果領(lǐng)導(dǎo)在,，最好能拍到領(lǐng)導(dǎo),。政府在強(qiáng)拆很怕被征收人拍照錄像的，有的看到了就會摔手機(jī),，毆打被征收人,，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作,，你拍他家，他拍你家,。最重要的是要報警,，出警不是目的，目的是保存證據(jù),，說好時間,、地點、誰強(qiáng)拆了你的房屋,，電話錄音,。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

遭遇違法強(qiáng)拆后：上一步我們說的保存證據(jù),，對這一步很重要,，在違法強(qiáng)拆后我們就要訴至人民法院,，確定強(qiáng)拆違法。這時就需要提供是誰強(qiáng)拆的,，什么時候強(qiáng)拆的等相關(guān)證據(jù),。上一步我們已經(jīng)收集好了，到了人民法院起訴即可,。在確定強(qiáng)拆違法后,，我們就可以申請賠償了，彌補(bǔ)被強(qiáng)拆的損失,。

維權(quán)注意事項：行政賠償誰主張誰舉證,，因此，在強(qiáng)拆之前把家里物品拍照錄像保存好,，貴重物品及時搬出,，搬不走的要留好證據(jù)，我們在申請賠償,。

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