立項(xiàng)審批是政府有關(guān)部門(mén)對(duì)需要管理監(jiān)督的項(xiàng)目進(jìn)行審批的制度,，也是一種程序。
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng),，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第一步,，即取得的政府主管部門(mén)（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡(jiǎn)稱：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件,。
工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批
（1）承辦部門(mén)：所在市發(fā)改委投資處
（2）申報(bào)資料：①書(shū)面申請(qǐng)(項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)),。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明,。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告,。可行性研究報(bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見(jiàn),；土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地的初審意見(jiàn),；環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)報(bào)告,；有關(guān)部門(mén)對(duì)供電、供水,、供熱,、供氣以及地震的審查意見(jiàn)；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案,。⑤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖,。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。
（3）申辦程序：有行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商,，由主管行政部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料,；無(wú)行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室,，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委,。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo),、拍賣方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后,，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》或《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào),。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后,，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,，對(duì)符合條件的,，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門(mén)審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目,，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào),。
（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告,。