為了買房貸款如何注冊養(yǎng)護(hù)公司
想請教經(jīng)營貸問題,，夫妻倆都是普通上班族,，目前都在廣州工作，對開公司一竅不通,，有廣深購房資格,，非首貸，未來幾年想一步步做好流水通過經(jīng)營貸提高杠桿,。請1.我們應(yīng)該在廣州注冊公司還是在深圳,？即異地的公司能不能申請經(jīng)營貸？2.如果開公司給自己養(yǎng)工資流水（本身收入也不大夠）,，需要買社保公積金這些么,？還是只是用公司賬戶轉(zhuǎn)賬就行？3.這樣開公司只做流水不實際經(jīng)營,，一年大概需要多少額外費用,？謝謝你！

按揭答：

通常來說,，買房先用本人的房貸買房,，所以第一套肯定是房貸的，你們已經(jīng)用掉了第一套的房貸資格,。
至于第二套開始,，就有所不同了。比如第二套如果首付7成,，首付太高,，就會動用公司名義了。
用公司名義,，可能是為了申請經(jīng)營貸,，在廣州還可以酌情考慮公司名義買房。

你想在深圳和廣州買房,，注冊公司建議你擬在哪里申請貸款,，就在哪里注冊，有可能需要注冊兩個公司,，少數(shù)銀行則是支持跨兩個城市的,，部分銀行則不可以要求公司和房子在同一個區(qū)域（深圳比較特殊）。

社保最好至少繳存一個人,，公積金也是,，不過也是看區(qū),，部分區(qū)的不強(qiáng)制要求公司必須有繳存，有部分區(qū)則會要求至少繳存一個人的,。

不考慮真實經(jīng)營的利潤成本,，養(yǎng)護(hù)一年的成本通常3000左右，就是找人做賬報稅的成本,。這個成本找不同的做賬公司也是略有不同的,。

公司買房或者申請經(jīng)營貸，相對個人買房或者申請房貸,，這是高階的行為,，簡單地幾句話我認(rèn)為是難以解決問題的，你如果有興趣,，不妨加入思奔群,，詳細(xì)的指引你準(zhǔn)備相關(guān)資質(zhì)問題,橙色的天空傳奇：二線東北省會城市，兩套房：170平多層洋房三樓,，貸款剩40萬,，8折利率（暫無產(chǎn)權(quán)）；130平學(xué)區(qū)房（孩子上初中要用,，不能出手）毛坯,，貸款90萬，1.1倍貸款利率,。明年6月份,，公積金貸款可以用（去年6月還完一套公積金貸款）。現(xiàn)在有3個方案請幫忙建議一下,。按揭,按揭：你想咨詢的問題是什么,？,橙色的天空傳奇：現(xiàn)在有3個方案：1.今年人才落戶到成都，落戶一年有買房資格,，明年30萬首付,，公積金貸40萬，買一套小房投資,；2.現(xiàn)在首付20萬買個成都小公寓,，就是不知道公寓能不能用公積金；3.170平洋房低價出手（小區(qū)產(chǎn)權(quán)證有糾紛,、不知道何時解決），明年本地買一套升級房產(chǎn),，不一定更大,，是更高端的小區(qū)按揭
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