廣州公司名義買房有什么利弊,？主要有什么弊端,？新注冊(cè)公司就可以買嗎？可貸款幾成,？謝謝,！

答：

我覺(jué)得公司買房挺好的！
在本人,，本人配偶,，本人父母，本人子女以及其他絕對(duì)可信任的人沒(méi)有買房資格的前提你手頭有錢,，還想買房,，那么基本上你只能選擇其他人代持了，這個(gè)找他人代持,，我個(gè)人感覺(jué)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如公司買房了,，因?yàn)榇值娘L(fēng)險(xiǎn)很高，也要分一部分收益給代持人,。

公司買房則可以完全你說(shuō)了算,，不存在代持人變心，有意無(wú)意的不配合,，意外事故的風(fēng)險(xiǎn),。

公司買房不限購(gòu)不用說(shuō)了，大家都知道

公司買房,，按理需要限售三年,，但是通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以不限售出售房子

個(gè)人持有的房子出售,，如果不滿5年或者不是唯一,，需要交個(gè)稅以及可能要交其他稅費(fèi)，尤其豪宅,，出售的稅費(fèi)較高,，而公司名義購(gòu)買，有可能零稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓,，反而稅費(fèi)可能更低了,。

公司買房也可以申請(qǐng)貸款，可以首付三成,，先審批同貸書,，審批通過(guò)了，然后過(guò)戶,，然后直接放款給業(yè)主,，不需要全款，不需要墊資

結(jié)來(lái)說(shuō)，就是公司買房不限購(gòu),，不限售,，零稅費(fèi)，可貸款

要說(shuō)弊端,，我個(gè)人理解,，公司買房是個(gè)人買房的高級(jí)版，技巧多,，需要提前規(guī)劃,，提前準(zhǔn)備，如果貿(mào)貿(mào)然不懂得前提下就入市,，可能也可能會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)很高,。

新注冊(cè)的公司可以購(gòu)買，但是貸款比較難一些,，購(gòu)買的契稅無(wú)論首套二套都是3%

更多在于大家對(duì)公司買房不太熟悉,，天然有一種畏懼感，甚至于碰也不敢碰