廣州公司名義買房有什么利弊,？主要有什么弊端,？新注冊公司就可以買嗎？可貸款幾成,？謝謝,！

答：

我覺得公司買房挺好的！
在本人,，本人配偶,，本人父母，本人子女以及其他絕對可信任的人沒有買房資格的前提你手頭有錢,，還想買房,，那么基本上你只能選擇其他人代持了，這個找他人代持,，我個人感覺遠遠不如公司買房了,，因為代持的風險很高，也要分一部分收益給代持人,。

公司買房則可以完全你說了算,，不存在代持人變心,，有意無意的不配合，意外事故的風險,。

公司買房不限購不用說了,，大家都知道

公司買房，按理需要限售三年,，但是通過股權轉(zhuǎn)讓,，可以不限售出售房子

個人持有的房子出售，如果不滿5年或者不是唯一,，需要交個稅以及可能要交其他稅費,，尤其豪宅，出售的稅費較高,，而公司名義購買,，有可能零稅費轉(zhuǎn)讓，反而稅費可能更低了,。

公司買房也可以申請貸款,，可以首付三成，先審批同貸書,，審批通過了,，然后過戶，然后直接放款給業(yè)主,，不需要全款,，不需要墊資

結(jié)來說，就是公司買房不限購,，不限售,，零稅費，可貸款

要說弊端,，我個人理解,，公司買房是個人買房的高級版，技巧多,，需要提前規(guī)劃,，提前準備，如果貿(mào)貿(mào)然不懂得前提下就入市,，可能也可能會導致稅費很高,。

新注冊的公司可以購買，但是貸款比較難一些,，購買的契稅無論首套二套都是3%

更多在于大家對公司買房不太熟悉,，天然有一種畏懼感，甚至于碰也不敢碰