大，高評(píng)高代的話,，怎么盡量做高單價(jià)呢,？假如小區(qū)3房88方的單價(jià)在3.1-3.6，小4房123方的在3.3-3.7,，4房141的單價(jià)在3.7-4.2,，問(wèn)題1:是不是所有的房都可以盡量做到4.2萬(wàn)？問(wèn)題2,，還是以這個(gè)小區(qū)最近成交的最高價(jià),，和對(duì)應(yīng)的戶型來(lái)作為指標(biāo)？問(wèn)題3,，我投資,，想最大化降低首付，對(duì)于以上戶型,，哪個(gè)最好操作,？

按揭答：

高評(píng)高貸，很多人喜歡,，尤其是投資客,，確實(shí)可以降低首付款，不過(guò)我們也必須認(rèn)識(shí)到幾點(diǎn)
1高評(píng)是否一定可行：
評(píng)估公司是由銀行認(rèn)可準(zhǔn)入的,，所以評(píng)估嚴(yán)格意義上是為銀行提供服務(wù)的,，銀行自然是不喜歡高評(píng)的，增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，故而如果評(píng)估值太高,，該評(píng)估公司有可能會(huì)被銀行拒絕準(zhǔn)入,，導(dǎo)致評(píng)估公司就沒(méi)有業(yè)務(wù)了

故而，如果你想高評(píng),，務(wù)必在簽約買(mǎi)房之前評(píng)估,，看看評(píng)估值是否滿足你的需求

2你提到的具體樓盤(pán)，我也無(wú)法答復(fù)你
類(lèi)似的做法是存在的
低價(jià)的房?jī)r(jià)適當(dāng)用略高價(jià)格的房間作為評(píng)估值

3我覺(jué)得還是你具體給我詳細(xì)的房間信息,，比較穩(wěn)妥

請(qǐng)告知以下信息,，行政區(qū)，小區(qū)（樓盤(pán)名）,，第幾期,，幾樓，樓梯樓還是電梯樓,，裝修情況（附房子照片,，房產(chǎn)證照片更完美），朝向（園景,，馬路,，湖景，山景）,，面積,，學(xué)位情況，真實(shí)成交價(jià),，希望評(píng)估價(jià),，其他想要說(shuō)明的情況。

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覺(jué)得請(qǐng)點(diǎn)贊，評(píng)論,，轉(zhuǎn)發(fā)給有需要的人,，謝謝你
以上是關(guān)于是不是所有的房都可以盡量做到4.2萬(wàn)的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目