大,，高評高代的話，怎么盡量做高單價呢,？假如小區(qū)3房88方的單價在3.1-3.6,，小4房123方的在3.3-3.7，4房141的單價在3.7-4.2,，問題1:是不是所有的房都可以盡量做到4.2萬,？問題2，還是以這個小區(qū)最近成交的最高價,，和對應(yīng)的戶型來作為指標(biāo),？問題3，我投資,，想最大化降低首付,，對于以上戶型，哪個最好操作,？

按揭答：

高評高貸,，很多人喜歡，尤其是投資客,，確實可以降低首付款,，不過我們也必須認(rèn)識到幾點
1高評是否一定可行：
評估公司是由銀行認(rèn)可準(zhǔn)入的，所以評估嚴(yán)格意義上是為銀行提供服務(wù)的,，銀行自然是不喜歡高評的,，增加了銀行的風(fēng)險，故而如果評估值太高,，該評估公司有可能會被銀行拒絕準(zhǔn)入,，導(dǎo)致評估公司就沒有業(yè)務(wù)了

故而，如果你想高評,，務(wù)必在簽約買房之前評估,，看看評估值是否滿足你的需求

2你提到的具體樓盤，我也無法答復(fù)你
類似的做法是存在的
低價的房價適當(dāng)用略高價格的房間作為評估值

3我覺得還是你具體給我詳細(xì)的房間信息,，比較穩(wěn)妥

請告知以下信息,，行政區(qū),，小區(qū)（樓盤名），第幾期,，幾樓,，樓梯樓還是電梯樓，裝修情況（附房子照片,，房產(chǎn)證照片更完美）,，朝向（園景，馬路,，湖景,，山景），面積,，學(xué)位情況,，真實成交價，希望評估價,，其他想要說明的情況,。

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