如何防范一房二賣,？
1、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽,嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易,。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過(guò)規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益,通過(guò)備案有效防止一房二賣,。同時(shí),買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定,并加重此種行為的違約責(zé)任。
2、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證,。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間,。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生,購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣房者的“一房二賣”行為加以防范,。
3,、購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款,這樣安排可以避免部分賣房者通過(guò)對(duì)房屋“一房二賣”而詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款,使購(gòu)房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
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