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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 網(wǎng)簽后,突然冒出來一個代理人,?可行嗎?

網(wǎng)簽后,,突然冒出來一個代理人,?可行嗎,?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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網(wǎng)簽后,,突然冒出來一個代理人,?可行嗎,?

林生年前就跟業(yè)主簽了買賣合同,還大大咧咧的提前給了業(yè)主90萬,,說是幫業(yè)主提前還款的,。接下來的艱辛,,可想而知,,首先疫情拖延了簽署按揭文件的時間,,另外,,業(yè)主方拖拖拉拉,并沒有及時去處理提前還款的事宜,,最后劃出一條,,時間節(jié)點,,賣方需在買方同貸書出具后45個工作日內(nèi)完成提還手續(xù),,拿到涂銷資料。

在等待過程中,,突然提供一份委托公證書,,由代理人去辦理接下來的過戶手續(xù),。

那么問題來了,網(wǎng)簽后再提供委托書,,是否有效?
是否需要變更網(wǎng)簽合同,?加入代理人,?如果網(wǎng)簽合同變更了,,就會影響買家的貸款,要重新提供資料申請貸款,。

現(xiàn)在房管局是可以不需要變更網(wǎng)簽,,由于公證書的時間是在網(wǎng)簽時間的后面,,所以到時候代理人帶本人身份證及公證委托書以及業(yè)主的證件復(fù)印件,,房產(chǎn)證就可以去辦理過戶了,。

對于這樣的業(yè)主,,林生表示怕怕。但是也很無奈,。



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