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房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

時(shí)間:2020-08-06 來(lái)源:法律投稿
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房屋產(chǎn)權(quán)40年土地使用期滿后,,土地收歸國(guó)有,,但是房屋仍屬業(yè)主所有。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后,,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng),,申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地有償使用合同,,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平,,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán),。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二十二條

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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