謝謝的回答！繼續(xù)接上一個問題:提到公積金那套寫了兩個人名字的房子需要還清貸款析產,，那另外一套只寫了我老公一個人名字的還需要還清貸款去做LH析產嗎,？LH后這兩套房子可以全部析產給我老公嗎？另外,，番禺地區(qū)還清房貸再做LH析產大概要多久時間,？LH析產流程是怎樣的？需要找按揭辦理嗎,？最后,，LH后以我的名義買房，可能LS不夠,，需要提前多久刷LS呢,？可以找你們辦理刷LS嗎？如何收費的呢,？上一個問題是:兩套貸款都未還清,，如果LH，我們需要還清貸款析產嗎？另外什么情況下LH后我買房首付3成,，什么情況下5成呢,？謝謝

答：

謝謝你的打賞提問。

如果你當年買房,，兩套房子全部都只寫你老公一個人名字,，同時都是你老公一個人申請貸款，那么今天不需要還清貸款,，只需要離婚即可,，然后房子歸你老公，錢歸你,，你再出去買房就算是首房首貸,。

現在你的其中一套房子是公積金貸款寫了兩個人名字，如果想要將你的名字去除,，那就需要還清公積金貸款,，然后析產除名，這樣子可以將兩套房子全部給你老公,，你就名下無房了,，你老公單獨寫名字那套不需要還清貸款。

番禺析產比較快,，幾天即可,，不過析產后貌似也有兩年限售，不過也無妨了,，你老公兩年內不要賣出去就是了,。

你可以自己去辦理析產，也可以委托我們協助你辦理,，我們會適當收費,，費用不高的。

離婚后你的流水不夠,，可以兩個解決方案
1將來貸款的時候,，你老公作擔保，不過你老公可能會上征信
2你提前按照貸款需要,，努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以聯系我們,，加入我的思奔群，可以預審核你的資質（防止買了房子卻無法順利貸款）,，查漏補缺,，提前準備這樣子你真正想要貸款的時候就會順順利利了。

ps：
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以上是關于兩套貸款都未還清,，如果LH，我們需要還清貸款析產嗎的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師房地產欄目