謝謝的回答！繼續(xù)接上一個(gè)問(wèn)題:提到公積金那套寫(xiě)了兩個(gè)人名字的房子需要還清貸款析產(chǎn),，那另外一套只寫(xiě)了我老公一個(gè)人名字的還需要還清貸款去做LH析產(chǎn)嗎,？LH后這兩套房子可以全部析產(chǎn)給我老公嗎？另外,，番禺地區(qū)還清房貸再做LH析產(chǎn)大概要多久時(shí)間,？LH析產(chǎn)流程是怎樣的？需要找按揭辦理嗎,？最后,，LH后以我的名義買(mǎi)房，可能LS不夠,，需要提前多久刷LS呢,？可以找你們辦理刷LS嗎？如何收費(fèi)的呢,？上一個(gè)問(wèn)題是:兩套貸款都未還清,，如果LH，我們需要還清貸款析產(chǎn)嗎,？另外什么情況下LH后我買(mǎi)房首付3成,，什么情況下5成呢,？謝謝

答：

謝謝你的打賞提問(wèn)。

如果你當(dāng)年買(mǎi)房,，兩套房子全部都只寫(xiě)你老公一個(gè)人名字,，同時(shí)都是你老公一個(gè)人申請(qǐng)貸款，那么今天不需要還清貸款,，只需要離婚即可,，然后房子歸你老公，錢(qián)歸你,，你再出去買(mǎi)房就算是首房首貸,。

現(xiàn)在你的其中一套房子是公積金貸款寫(xiě)了兩個(gè)人名字，如果想要將你的名字去除,，那就需要還清公積金貸款,，然后析產(chǎn)除名，這樣子可以將兩套房子全部給你老公,，你就名下無(wú)房了,，你老公單獨(dú)寫(xiě)名字那套不需要還清貸款。

番禺析產(chǎn)比較快,，幾天即可,，不過(guò)析產(chǎn)后貌似也有兩年限售，不過(guò)也無(wú)妨了,，你老公兩年內(nèi)不要賣(mài)出去就是了,。

你可以自己去辦理析產(chǎn)，也可以委托我們協(xié)助你辦理,，我們會(huì)適當(dāng)收費(fèi)，費(fèi)用不高的,。

離婚后你的流水不夠,，可以兩個(gè)解決方案
1將來(lái)貸款的時(shí)候，你老公作擔(dān)保,，不過(guò)你老公可能會(huì)上征信
2你提前按照貸款需要,，努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以聯(lián)系我們，加入我的思奔群,，可以預(yù)審核你的資質(zhì)（防止買(mǎi)了房子卻無(wú)法順利貸款）,，查漏補(bǔ)缺，提前準(zhǔn)備這樣子你真正想要貸款的時(shí)候就會(huì)順順利利了,。

ps：
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以上是關(guān)于兩套貸款都未還清，如果LH,，我們需要還清貸款析產(chǎn)嗎的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目