謝謝的回答,！繼續(xù)接上一個(gè)問題:提到公積金那套寫了兩個(gè)人名字的房子需要還清貸款析產(chǎn)，那另外一套只寫了我老公一個(gè)人名字的還需要還清貸款去做LH析產(chǎn)嗎,？LH后這兩套房子可以全部析產(chǎn)給我老公嗎,？另外，番禺地區(qū)還清房貸再做LH析產(chǎn)大概要多久時(shí)間,？LH析產(chǎn)流程是怎樣的,？需要找按揭辦理嗎？最后,，LH后以我的名義買房,，可能LS不夠，需要提前多久刷LS呢,？可以找你們辦理刷LS嗎,？如何收費(fèi)的呢？上一個(gè)問題是:兩套貸款都未還清,，如果LH,，我們需要還清貸款析產(chǎn)嗎？另外什么情況下LH后我買房首付3成,，什么情況下5成呢,？謝謝

答：

謝謝你的打賞提問。

如果你當(dāng)年買房,，兩套房子全部都只寫你老公一個(gè)人名字,，同時(shí)都是你老公一個(gè)人申請貸款，那么今天不需要還清貸款,，只需要離婚即可,，然后房子歸你老公，錢歸你,，你再出去買房就算是首房首貸,。

現(xiàn)在你的其中一套房子是公積金貸款寫了兩個(gè)人名字，如果想要將你的名字去除,，那就需要還清公積金貸款,，然后析產(chǎn)除名,，這樣子可以將兩套房子全部給你老公，你就名下無房了,，你老公單獨(dú)寫名字那套不需要還清貸款,。

番禺析產(chǎn)比較快，幾天即可,，不過析產(chǎn)后貌似也有兩年限售,，不過也無妨了，你老公兩年內(nèi)不要賣出去就是了,。

你可以自己去辦理析產(chǎn),，也可以委托我們協(xié)助你辦理，我們會適當(dāng)收費(fèi),，費(fèi)用不高的,。

離婚后你的流水不夠，可以兩個(gè)解決方案
1將來貸款的時(shí)候,，你老公作擔(dān)保,，不過你老公可能會上征信
2你提前按照貸款需要，努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以聯(lián)系我們,，加入我的思奔群,，可以預(yù)審核你的資質(zhì)（防止買了房子卻無法順利貸款），查漏補(bǔ)缺,，提前準(zhǔn)備這樣子你真正想要貸款的時(shí)候就會順順利利了,。

ps：
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