這種情況,，怎樣申請融資合適?
想買駿景470w左右的房子，目前有現(xiàn)金200w,，年收入25w,。
買后打算出租，租金一起用于還款,。擔(dān)心期間因?yàn)楣ぷ骰蛏眢w原因有幾個月斷供的壓力,。

答：
我看了你之前的提問，你買房申請房貸的首付是四成,，據(jù)此計(jì)算：

首付4成是188萬,，你現(xiàn)在有現(xiàn)金200萬，12萬用于中介費(fèi)和交稅,，如果稅費(fèi)少也是夠的,。
申請房貸282萬，如果申請等額本息30年，利率上浮10%,，月供是.57元,。

你的年收入是25萬，如果扣除月供后還有5000多結(jié)余,，加上房租收入,，基本生活沒問題的。

你提到擔(dān)心工作或者身體問題導(dǎo)致斷供幾個月,。這個首先沒有發(fā)生,，也不用太過于悲觀，當(dāng)然未雨綢繆提前規(guī)劃也是必須的,，畢竟很多意外發(fā)生的,。

我建議：
1.平時省吃儉用，存多一些錢備用,。
2.如果你有意外發(fā)生的時候,，建議立即向銀行申請一筆或者多筆信用貸備用，一個銀行最多可以申請50萬（實(shí)際上不可能那么多的）,，如果資金需要多,，也可以申請幾個銀行。
不過信用貸利率高,，敬請酌情申請,，免得增加負(fù)擔(dān)。
3.申請經(jīng)營貸,，首付三成,，這樣子手頭會有一筆現(xiàn)金，雖然貸款額度多了,，但是可以支撐更久,。

更進(jìn)一步來分析，在房價不漲的前提買房其實(shí)是虧損的,，因?yàn)槔⒉糠指哂诜孔獾氖找?，月供手頭資金越少。

如果你認(rèn)為你說的意外是大概率的話,，也可以考慮暫時不要買房,，等形勢好轉(zhuǎn)才入手買房也來得及。



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