這種情況，怎樣申請(qǐng)融資合適?
想買駿景470w左右的房子,，目前有現(xiàn)金200w,，年收入25w。
買后打算出租,，租金一起用于還款,。擔(dān)心期間因?yàn)楣ぷ骰蛏眢w原因有幾個(gè)月斷供的壓力。

答：
我看了你之前的提問,，你買房申請(qǐng)房貸的首付是四成,，據(jù)此計(jì)算：

首付4成是188萬，你現(xiàn)在有現(xiàn)金200萬,，12萬用于中介費(fèi)和交稅,，如果稅費(fèi)少也是夠的。
申請(qǐng)房貸282萬,，如果申請(qǐng)等額本息30年,，利率上浮10%，月供是.57元,。

你的年收入是25萬,，如果扣除月供后還有5000多結(jié)余，加上房租收入,，基本生活沒問題的,。

你提到擔(dān)心工作或者身體問題導(dǎo)致斷供幾個(gè)月。這個(gè)首先沒有發(fā)生,，也不用太過于悲觀,，當(dāng)然未雨綢繆提前規(guī)劃也是必須的，畢竟很多意外發(fā)生的,。

我建議：
1.平時(shí)省吃儉用,，存多一些錢備用。
2.如果你有意外發(fā)生的時(shí)候,，建議立即向銀行申請(qǐng)一筆或者多筆信用貸備用,，一個(gè)銀行最多可以申請(qǐng)50萬（實(shí)際上不可能那么多的），如果資金需要多,，也可以申請(qǐng)幾個(gè)銀行,。
不過信用貸利率高，敬請(qǐng)酌情申請(qǐng),，免得增加負(fù)擔(dān),。
3.申請(qǐng)經(jīng)營貸，首付三成,，這樣子手頭會(huì)有一筆現(xiàn)金,，雖然貸款額度多了，但是可以支撐更久,。

更進(jìn)一步來分析,，在房價(jià)不漲的前提買房其實(shí)是虧損的，因?yàn)槔⒉糠指哂诜孔獾氖找?，月供手頭資金越少,。

如果你認(rèn)為你說的意外是大概率的話，也可以考慮暫時(shí)不要買房,，等形勢好轉(zhuǎn)才入手買房也來得及,。



,粵港澳大灣區(qū)2020：這么多現(xiàn)金，不要買駿景了,按揭：哈哈,，駿景也不錯(cuò)的,粵港澳大灣區(qū)2020：回復(fù)按揭:有200萬現(xiàn)金啊,按揭：歡迎大家加入我的群,，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題，當(dāng)前有387人入群,，歡迎大家探討房產(chǎn)交易以及貸款相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群,八卦考古專家：沒有公司個(gè)人也可以申請(qǐng)經(jīng)營貸嗎,？是不是比房貸利率更高,按揭：需要注冊(cè)公司的！即便是他人注冊(cè)的,！利率與房貸差不多,Du紫凝：經(jīng)營貸的貸款期限是多久,按揭：1年,，3年，5年,，8年,，10年，20年,，30年均有的,猴仔de救鋲：年薪才25萬,，還不太穩(wěn)定，哪來的勇氣,？