這種情況,，怎樣申請融資合適?
想買駿景470w左右的房子,，目前有現(xiàn)金200w，年收入25w,。
買后打算出租,，租金一起用于還款。擔(dān)心期間因為工作或身體原因有幾個月斷供的壓力,。

答：
我看了你之前的提問,，你買房申請房貸的首付是四成，據(jù)此計算：

首付4成是188萬,，你現(xiàn)在有現(xiàn)金200萬,，12萬用于中介費和交稅，如果稅費少也是夠的,。
申請房貸282萬,，如果申請等額本息30年，利率上浮10%,，月供是.57元,。

你的年收入是25萬，如果扣除月供后還有5000多結(jié)余,，加上房租收入,，基本生活沒問題的。

你提到擔(dān)心工作或者身體問題導(dǎo)致斷供幾個月,。這個首先沒有發(fā)生,，也不用太過于悲觀,，當(dāng)然未雨綢繆提前規(guī)劃也是必須的，畢竟很多意外發(fā)生的,。

我建議：
1.平時省吃儉用,，存多一些錢備用。
2.如果你有意外發(fā)生的時候,，建議立即向銀行申請一筆或者多筆信用貸備用,，一個銀行最多可以申請50萬（實際上不可能那么多的），如果資金需要多,，也可以申請幾個銀行,。
不過信用貸利率高，敬請酌情申請,，免得增加負擔(dān),。
3.申請經(jīng)營貸，首付三成,，這樣子手頭會有一筆現(xiàn)金,，雖然貸款額度多了，但是可以支撐更久,。

更進一步來分析,，在房價不漲的前提買房其實是虧損的，因為利息部分高于房租的收益,，月供手頭資金越少,。

如果你認為你說的意外是大概率的話，也可以考慮暫時不要買房,，等形勢好轉(zhuǎn)才入手買房也來得及,。



,粵港澳大灣區(qū)2020：這么多現(xiàn)金，不要買駿景了,按揭：哈哈,，駿景也不錯的,粵港澳大灣區(qū)2020：回復(fù)按揭:有200萬現(xiàn)金啊,按揭：歡迎大家加入我的群,，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題，當(dāng)前有387人入群,，歡迎大家探討房產(chǎn)交易以及貸款相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群,八卦考古專家：沒有公司個人也可以申請經(jīng)營貸嗎,？是不是比房貸利率更高,按揭：需要注冊公司的！即便是他人注冊的,！利率與房貸差不多,Du紫凝：經(jīng)營貸的貸款期限是多久,按揭：1年,，3年，5年,，8年,，10年，20年,，30年均有的,猴仔de救鋲：年薪才25萬,，還不太穩(wěn)定,，哪來的勇氣？