誰有權(quán)利批準國有土地和集體土地的征收

涉及到土地的都不會是小事,，土地征收也一樣,，關系到民生大事，土地并不是什么單位,、個人都可以征收的,，更不是隨隨便便一個機關就可以審批的，土地資源非常珍貴,，不允許隨隨便便征用,，只有經(jīng)過有權(quán)限的部門審批之后才可以進行征收。

現(xiàn)在我國的土地分為集體土地和國有土地,，什么是集體土地呢,？集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地,，也稱作是勞動群眾集體所有的土地,，一般指的是農(nóng)村土地或者城市周邊郊區(qū)的土地，什么是國有土地,？說通俗一點,，就是城市里的土地，因為兩種土地性質(zhì)有所不同,，在遇到土地征收時,，征收程序也是不同，自然而然,，補償也是有很大差異,，除了這些，還應該了解,，哪些部門可以批準征收,。

國有土地征收如何審批

國有土地屬于國家所有，任何單位,、個人用地都需要依法申請才可以,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了保障國家安全,、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,，有以下情形的，需要征收的，由市,、縣政府作出房屋征收決定：

法律,、行政法規(guī)定的公共利益需要的；

政府組織實施的保障性安居工程建設需要的,；

政府根據(jù)有關規(guī)定實施對危房,、基礎設施進行舊城改造需要的；

政府實施的教育,、體育,、科技、資源保護,、文物保護,、等公共事業(yè)需要的；

政府實施交通,、水利等基礎設施建設需要的,；

外交、國防需要的,；

所以國有土地上房屋征收有審批權(quán)限的是市、縣級政府,。

集體土地征收如何審批

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,，征收以下土地的需要由國務院批準：

征收基本農(nóng)田的；

除基本農(nóng)田外的耕地超過三十五公頃的,；

其他征收土地超過七十公頃的,；

征收前款規(guī)定以外的土地，由省,、自治區(qū),、直轄市政府批準，并且報國務院備案,，需要注意的是征收農(nóng)用地的,，必須根據(jù)法律先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并且,，經(jīng)過國務院批準農(nóng)用轉(zhuǎn)他用的,，同時需要辦理征地手續(xù)。

意思是說,，只要涉及征用基本農(nóng)田土地的,，無論大小，都必須有國務院的批文,，現(xiàn)實案件中很多征收單位,，對老百姓說已經(jīng)把土地征用，但是并沒有相關批文,，這就涉及到違法征收,，不要以為不可能,，這是土地征收中最常見的違法行為之一，被拆遷人應當及時的拿起法律武器維護自己合法權(quán)益,。

被征收人的聽證權(quán)利如何使用,？

土地征收因為涉及部門之多，法律之廣,，造成征收過程非常復雜繁瑣,，被征收人本身對法律知識很匱乏，如果不提前了解相關知識,，很有可能處于被動狀態(tài),，被征收方隨意擺弄，在擬征地公告時,，相關部門應當有申請聽證的權(quán)利,，在征收之前，征收部門將征收范圍,、補償標準等一些相關文件公告,，同時應當告知被征收人對擬征地補償標準等有申請聽證的權(quán)利，被征收人申請聽證的,，應當根據(jù)規(guī)定組織聽證,，并且將聽證材料上報國務院。

被征收人應該認清自己土地征收批準主體是否合法,，如果遇到違法征收,，一定要通過法律維護自己的權(quán)益，不要對征收人報有任何幻想,，如果可以給你合理補償,，也就不會違法。
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