誰(shuí)有權(quán)利批準(zhǔn)國(guó)有土地和集體土地的征收

涉及到土地的都不會(huì)是小事,，土地征收也一樣,，關(guān)系到民生大事,，土地并不是什么單位,、個(gè)人都可以征收的，更不是隨隨便便一個(gè)機(jī)關(guān)就可以審批的,，土地資源非常珍貴,，不允許隨隨便便征用，只有經(jīng)過(guò)有權(quán)限的部門(mén)審批之后才可以進(jìn)行征收,。

現(xiàn)在我國(guó)的土地分為集體土地和國(guó)有土地,，什么是集體土地呢？集體土地,，指農(nóng)民集體所有的土地,，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地，一般指的是農(nóng)村土地或者城市周邊郊區(qū)的土地,，什么是國(guó)有土地,？說(shuō)通俗一點(diǎn)，就是城市里的土地,，因?yàn)閮煞N土地性質(zhì)有所不同,，在遇到土地征收時(shí)，征收程序也是不同,，自然而然,，補(bǔ)償也是有很大差異，除了這些,，還應(yīng)該了解,，哪些部門(mén)可以批準(zhǔn)征收。

國(guó)有土地征收如何審批

國(guó)有土地屬于國(guó)家所有,，任何單位,、個(gè)人用地都需要依法申請(qǐng)才可以,，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了保障國(guó)家安全,、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,，有以下情形的，需要征收的,，由市,、縣政府作出房屋征收決定：

法律、行政法規(guī)定的公共利益需要的,；

政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要的,；

政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定實(shí)施對(duì)危房、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行舊城改造需要的,；

政府實(shí)施的教育,、體育、科技,、資源保護(hù),、文物保護(hù)、等公共事業(yè)需要的,；

政府實(shí)施交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；

外交,、國(guó)防需要的,；

所以國(guó)有土地上房屋征收有審批權(quán)限的是市、縣級(jí)政府,。

集體土地征收如何審批

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,，征收以下土地的需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

征收基本農(nóng)田的；

除基本農(nóng)田外的耕地超過(guò)三十五公頃的,；

其他征收土地超過(guò)七十公頃的,；

征收前款規(guī)定以外的土地，由省,、自治區(qū),、直轄市政府批準(zhǔn)，并且報(bào)國(guó)務(wù)院備案,，需要注意的是征收農(nóng)用地的,，必須根據(jù)法律先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并且,，經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用轉(zhuǎn)他用的,，同時(shí)需要辦理征地手續(xù)。

意思是說(shuō)，只要涉及征用基本農(nóng)田土地的,，無(wú)論大小,，都必須有國(guó)務(wù)院的批文，現(xiàn)實(shí)案件中很多征收單位,，對(duì)老百姓說(shuō)已經(jīng)把土地征用,，但是并沒(méi)有相關(guān)批文，這就涉及到違法征收,，不要以為不可能,，這是土地征收中最常見(jiàn)的違法行為之一，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的拿起法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益,。

被征收人的聽(tīng)證權(quán)利如何使用,？

土地征收因?yàn)樯婕安块T(mén)之多，法律之廣,，造成征收過(guò)程非常復(fù)雜繁瑣,，被征收人本身對(duì)法律知識(shí)很匱乏，如果不提前了解相關(guān)知識(shí),，很有可能處于被動(dòng)狀態(tài),，被征收方隨意擺弄，在擬征地公告時(shí),，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,，在征收之前,，征收部門(mén)將征收范圍,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等一些相關(guān)文件公告，同時(shí)應(yīng)當(dāng)告知被征收人對(duì)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,，被征收人申請(qǐng)聽(tīng)證的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定組織聽(tīng)證，并且將聽(tīng)證材料上報(bào)國(guó)務(wù)院,。

被征收人應(yīng)該認(rèn)清自己土地征收批準(zhǔn)主體是否合法,，如果遇到違法征收，一定要通過(guò)法律維護(hù)自己的權(quán)益,，不要對(duì)征收人報(bào)有任何幻想,，如果可以給你合理補(bǔ)償，也就不會(huì)違法,。
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