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購買二手房時,,房子未過戶,,提前付首付款給房東解壓,有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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買二手房時,,房子未過戶,,提前付首付款給房東解壓,有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢,?
如果這樣做,,做好哪些措施防止房東賣給別人或二次抵押?

答:
業(yè)主賣房的時候,,尚有欠款未結(jié)清很常見的,!

要說風(fēng)險(xiǎn),肯定是存在的,,主要是業(yè)主拿到錢挪作他用,,導(dǎo)致銀行欠款未結(jié)清,房子無法交易,,這種事情很少見,,但是一旦發(fā)生了就非常的噩夢了!

如果你有擔(dān)心,,也可以考慮申請贖樓貸,,轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),贖樓貸相比墊資過橋,,手續(xù)費(fèi)低很多,,風(fēng)險(xiǎn)小很多!現(xiàn)在申請的比較多,。

如果你打算給錢業(yè)主去贖契(提前支付首付款)
那么一方面合同務(wù)必寫清楚,,專款專用,,扣款當(dāng)天才給錢,,如果有違約如何處罰,專業(yè)的墊資公司還會收走業(yè)主的身份證,,銀行卡,,房產(chǎn)證原件。

另外給錢當(dāng)天再次查冊,,必須已經(jīng)做好網(wǎng)簽合同,,這樣子,,這套房子就不能再次網(wǎng)簽了,對你非常有利的,!

至于二次抵押,,建議房產(chǎn)證原件你收走,這個非常有必要,,如果業(yè)主不同意,,可以考慮封存(就是信封密封,誰也不能拆開),。

另外建議提前收樓,,這個保障力度也是很大的。

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