按照合同法等相關(guān)法規(guī)，協(xié)議即使簽訂了也可以維權(quán),！

不具備簽協(xié)議的主體資格的協(xié)議,，無效！

我們國(guó)家拆遷相關(guān)法律對(duì)征收方拆遷都有相關(guān)的法律規(guī)定,，《征補(bǔ)條例》中就將拆遷的主體由開發(fā)商等民事主體調(diào)整為行政主體,，也就是說，擁有能夠征收國(guó)有土地主體資格的只有由市,、縣級(jí)人民政府,，那么有與被征收人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體，也只有市,、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門,。而現(xiàn)實(shí)中，常常與被征收人簽訂協(xié)議的是居委會(huì),、開發(fā)商抑或是不具備征收主體資格的行政機(jī)關(guān),，那么簽訂的協(xié)議都是無效的。除此之外,，按照《合同法》規(guī)定,，簽訂協(xié)議的被征收人如果不具備民事行為能力，那么協(xié)議同樣是無效的,。

沒有征地批文的安置補(bǔ)償協(xié)議,，大多數(shù)無效！

土地是稀缺資源,，我國(guó)的法律對(duì)土地的保護(hù)也是非常嚴(yán)格,，土地征收的話，也是有嚴(yán)格的法律制度,，地方征收方想要征收集體土地,，必須經(jīng)過國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府兩級(jí)政府的批準(zhǔn)，拿到征地批文后才可以進(jìn)行合法征收,，并且征地批文的有效期一般是兩年,。因此，征收沒有批文的話,，本身就屬于根本性重大違法,，沒有征地批文而簽訂的協(xié)議，大多數(shù)也是無效協(xié)議,。

違背真實(shí)意愿的情況下簽訂協(xié)議,，可變更或可撤銷！

實(shí)踐中,，各種逼簽手段層次不窮,，存在很多被征收人，雖然已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議,，但是其協(xié)議簽訂的時(shí)候確是真真實(shí)實(shí)的遭遇了被欺詐,、脅迫等情形。實(shí)際上,，即使是行政協(xié)議,，其本質(zhì)上還是合同，按照《合同法》規(guī)定,，協(xié)議簽訂的主體必須在其真實(shí)意識(shí)表示下簽訂才是有效的,，如果被征收人簽訂協(xié)議時(shí)，存在重大誤解抑或是基于某些單位或個(gè)人的脅迫,、欺詐而簽訂的意識(shí)表示不真實(shí)不自由的安置補(bǔ)償協(xié)議,，那么，是可撤銷或可變更的,。

房屋評(píng)估價(jià)格明顯過低,，補(bǔ)償嚴(yán)重不合理的協(xié)議，可變更可撤銷,！

被征收人都遇到了這種問題,，評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇不合法，征收補(bǔ)償價(jià)格不合理,。征收方選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu),，自己從來沒聽過，沒參與選擇過,，房屋走形式般的簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單測(cè)量后,，出具的評(píng)估價(jià)格非常低，嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià),，簽訂協(xié)議以后,，生活水平也嚴(yán)重下降。而中央三令五申,，地方拆遷不能降低老百姓原有的生活水平,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障、《征補(bǔ)條例》中也規(guī)定房屋評(píng)估價(jià)格不低于征收決定公告之日起類似周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格,，如果簽訂的協(xié)議,，偏離市場(chǎng)價(jià)值,，明顯顯失公平的話，那么同樣是可撤銷可變更的,。

當(dāng)然除了以上規(guī)定外還有一些個(gè)別情形,，比如，被征收人的房子土地等,，不在征收范圍內(nèi)等,，那么簽訂的協(xié)議自然也是無效或者可撤銷的。

當(dāng)遇到拆遷問題,，首先是不要隨意簽訂協(xié)議,，一旦基于各種原因簽訂了不公平、不平等的協(xié)議,，及時(shí)通過法律程序來維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

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