買房報低價要注意什么
有租客夫妻兩想買我的房子,，租住了一年，人還算不錯,，我也想賣房,。為了避稅他們跟我商量，他們找人在房子評估上把價有意估低,，中間差價直接打到我銀行卡,，比如賣價我們談好是我凈拿100，他們把房子估80,，20私下轉(zhuǎn)我,。這種操作有什么風(fēng)險，我得注意什么,？謝謝

按揭答：

將房子賣給租了一年的租客,，通常來說，是一個比較好的解決方案
1方面,，大家比較熟悉,，信任感強(qiáng)
2交樓也方便，包括結(jié)算水電費等,，都是小問題,。

至于你說的
1評估適當(dāng)降低是可以的,，到底可以低多少,？需要稅局核準(zhǔn)的，太低了,，其實也過不了的,，當(dāng)然不同地區(qū)的政策不同
2必須簽署協(xié)議寫清楚，一份去申請貸款,，去過戶（如果你們城市有網(wǎng)簽,，那就直接網(wǎng)簽），一份只有你和租客保存的,。
3建議過戶前先給你20,，然后過戶
4如果還有擔(dān)心（買家不肯提前給錢），那就辦理資金托管
5盡量找一個信得過的中介代辦相關(guān)手續(xù),，會節(jié)省很多時間精力,，因為是代辦，不是促成,，所以手續(xù)費也很低的,。

最后,，依法納稅，足額納稅是我們的義務(wù),，也是責(zé)任,，也是權(quán)利，我們的稅費可以讓我們國家更加繁榮昌盛,。
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