買房報(bào)低價(jià)要注意什么
有租客夫妻兩想買我的房子,，租住了一年，人還算不錯(cuò),，我也想賣房,。為了避稅他們跟我商量，他們找人在房子評(píng)估上把價(jià)有意估低,，中間差價(jià)直接打到我銀行卡,，比如賣價(jià)我們談好是我凈拿100，他們把房子估80,，20私下轉(zhuǎn)我,。這種操作有什么風(fēng)險(xiǎn),，我得注意什么？謝謝

按揭答：

將房子賣給租了一年的租客,，通常來說,，是一個(gè)比較好的解決方案
1方面，大家比較熟悉,，信任感強(qiáng)
2交樓也方便,，包括結(jié)算水電費(fèi)等，都是小問題,。

至于你說的
1評(píng)估適當(dāng)降低是可以的,，到底可以低多少？需要稅局核準(zhǔn)的,，太低了,，其實(shí)也過不了的，當(dāng)然不同地區(qū)的政策不同
2必須簽署協(xié)議寫清楚,，一份去申請(qǐng)貸款,，去過戶（如果你們城市有網(wǎng)簽，那就直接網(wǎng)簽）,，一份只有你和租客保存的,。
3建議過戶前先給你20，然后過戶
4如果還有擔(dān)心（買家不肯提前給錢）,，那就辦理資金托管
5盡量找一個(gè)信得過的中介代辦相關(guān)手續(xù),，會(huì)節(jié)省很多時(shí)間精力，因?yàn)槭谴k,，不是促成,，所以手續(xù)費(fèi)也很低的。

最后,，依法納稅,，足額納稅是我們的義務(wù)，也是責(zé)任,，也是權(quán)利,，我們的稅費(fèi)可以讓我們國(guó)家更加繁榮昌盛。
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