征地批文是兩年,，出處為國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部相關(guān)文件

《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律中，并沒(méi)有直接規(guī)定征地批文的有效期,，可以明確地告訴大家,，征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜,，不僅僅是法律法規(guī),，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等,，就像這個(gè)征地批文的有效期問(wèn)題,，從國(guó)家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案。

對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的,，恰恰是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件,，例如：

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)：“嚴(yán)禁閑置土地,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

2,、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市,、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

3、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009〕106號(hào))第一：“……國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告,?！?br>
從這幾份文件，咱們可以明確,，通常征地批文的合法有效期限是兩年,。而在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷當(dāng)中，征收方有時(shí)候并沒(méi)有按“規(guī)矩”來(lái),，以過(guò)期征地批文蒙騙咱們被征收人,，達(dá)到魚(yú)目混珠,、違法征收的目的。而且由于咱們被征收人也很難識(shí)別個(gè)中的內(nèi)情,，所以往往上當(dāng)受騙。這也需要值得注意和警惕,。

征收方拿著超過(guò)兩年有效期限的征地批文來(lái)征地,，您可以依法拒絕征地。如果這種情況下,，征收還要強(qiáng)制征地,，那么您需要通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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