點(diǎn)評(píng)：
不論是買新房還是二手房,，最應(yīng)該關(guān)注的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。新房：是否五證齊全,，只要有《商品房預(yù)售預(yù)可證》,，就表明這個(gè)樓盤是合法銷售的。切記,，不要聽信置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的“五證正在辦理中”,、“放心，肯定能辦下”……之類的,，有多人就是因?yàn)樨澬”阋松袭?dāng),，最后房子爛尾、沒(méi)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,、無(wú)法過(guò)戶轉(zhuǎn)讓等等問(wèn)題,，最后房錢兩空；二手房：則應(yīng)該要求戶主持身份證,、房產(chǎn)證等相關(guān)文件,，在當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)取房產(chǎn)信息，查看房源是否抵押,、是否因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題查封,，一旦發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，則應(yīng)該馬上停止交易,！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”,，但有可能樓盤距離地鐵很遠(yuǎn)，并且地鐵尚在規(guī)劃中,，何時(shí)開工,、會(huì)不會(huì)調(diào)整都是未知數(shù)；而目前最受關(guān)注的“學(xué)區(qū)房”,，則應(yīng)該到教育部門網(wǎng)站查看該樓盤是否在劃片內(nèi),，有的樓盤盡管看上去離得學(xué)校近，但是按照規(guī)定卻未必能上該學(xué)校,。這些都需要自己親自核查,，不能全部相信銷售的話。要有自己的想法,。
你的首付要準(zhǔn)備的充足一點(diǎn),，對(duì)于貸款事先也要了解,，征信自己提前查好，看看自己的征信會(huì)不會(huì)影響貸款額度,。
稅費(fèi)：是誰(shuí)承擔(dān),，如果是到手價(jià)，核實(shí)好上家一共多少稅費(fèi),。


點(diǎn)評(píng)：
作為買房初哥,，心情激動(dòng)，患得患失,，買與不買,，究竟性價(jià)比好不好，會(huì)不會(huì)被人騙等等,，心里問(wèn)題比較多,。
A，二手房,。
理性點(diǎn)來(lái)說(shuō),，買二手房房不外呼兩個(gè)問(wèn)題。
一,，中介
二,，房子價(jià)值
和中介打交道需要斗智斗力，但找中介,，不能避免,。那么,，怎么找一個(gè)放心的中介呢,？
一個(gè)能一次性帶你一個(gè)下午甚至一天的中介，拋開專業(yè)與否,，你不能否認(rèn),，這個(gè)中介絕對(duì)勤快。一個(gè)勤快的經(jīng)紀(jì)人,，他可以一直幫你找房,，專業(yè)那些，放心,，他們的團(tuán)隊(duì)會(huì)幫你解決,。


點(diǎn)評(píng)：
買房注意事項(xiàng)
買房需要注意首付，購(gòu)房資質(zhì),，選房,。

首付能付多少，決定了能夠買什么樣的房子,。首付一是靠自己儲(chǔ)蓄,，二是靠借款。在目前自己能否達(dá)到的層級(jí)，首付再多借一點(diǎn),，能夠更好滿足未來(lái)需求,。

現(xiàn)在管控較多，大部分有價(jià)值的城市都限購(gòu),。要預(yù)先了解自己的資質(zhì),，或詢問(wèn)銷售中介等。要是不滿足,，采取措施,，或者在一定時(shí)間內(nèi)達(dá)到要求。



點(diǎn)評(píng)：
是否符合當(dāng)?shù)刭I房資格,，房子產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛,，房主是否本人，貸款是否還完,，什么時(shí)候能過(guò)完戶等等