點(diǎn)評(píng)：
不論是買(mǎi)新房還是二手房,，最應(yīng)該關(guān)注的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。新房：是否五證齊全,，只要有《商品房預(yù)售預(yù)可證》,，就表明這個(gè)樓盤(pán)是合法銷(xiāo)售的。切記,，不要聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的“五證正在辦理中”,、“放心，肯定能辦下”……之類(lèi)的,，有多人就是因?yàn)樨澬”阋松袭?dāng),，最后房子爛尾、沒(méi)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,、無(wú)法過(guò)戶轉(zhuǎn)讓等等問(wèn)題,，最后房錢(qián)兩空；二手房：則應(yīng)該要求戶主持身份證,、房產(chǎn)證等相關(guān)文件,，在當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)取房產(chǎn)信息，查看房源是否抵押,、是否因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題查封，一旦發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,，則應(yīng)該馬上停止交易,！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”，但有可能樓盤(pán)距離地鐵很遠(yuǎn),，并且地鐵尚在規(guī)劃中,，何時(shí)開(kāi)工、會(huì)不會(huì)調(diào)整都是未知數(shù),；而目前最受關(guān)注的“學(xué)區(qū)房”,，則應(yīng)該到教育部門(mén)網(wǎng)站查看該樓盤(pán)是否在劃片內(nèi)，有的樓盤(pán)盡管看上去離得學(xué)校近,，但是按照規(guī)定卻未必能上該學(xué)校,。這些都需要自己親自核查，不能全部相信銷(xiāo)售的話,。要有自己的想法,。
你的首付要準(zhǔn)備的充足一點(diǎn)，對(duì)于貸款事先也要了解,，征信自己提前查好,，看看自己的征信會(huì)不會(huì)影響貸款額度。
稅費(fèi)：是誰(shuí)承擔(dān)，如果是到手價(jià),，核實(shí)好上家一共多少稅費(fèi),。


點(diǎn)評(píng)：
作為買(mǎi)房初哥，心情激動(dòng),，患得患失,，買(mǎi)與不買(mǎi)，究竟性價(jià)比好不好,，會(huì)不會(huì)被人騙等等,，心里問(wèn)題比較多。
A,，二手房,。
理性點(diǎn)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房房不外呼兩個(gè)問(wèn)題,。
一,，中介
二，房子價(jià)值
和中介打交道需要斗智斗力,，但找中介,，不能避免。那么,，怎么找一個(gè)放心的中介呢,？
一個(gè)能一次性帶你一個(gè)下午甚至一天的中介，拋開(kāi)專(zhuān)業(yè)與否,，你不能否認(rèn),，這個(gè)中介絕對(duì)勤快。一個(gè)勤快的經(jīng)紀(jì)人,，他可以一直幫你找房,，專(zhuān)業(yè)那些，放心,，他們的團(tuán)隊(duì)會(huì)幫你解決,。


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買(mǎi)房注意事項(xiàng)
買(mǎi)房需要注意首付，購(gòu)房資質(zhì),，選房,。

首付能付多少，決定了能夠買(mǎi)什么樣的房子,。首付一是靠自己儲(chǔ)蓄,，二是靠借款。在目前自己能否達(dá)到的層級(jí),，首付再多借一點(diǎn),，能夠更好滿足未來(lái)需求。

現(xiàn)在管控較多，大部分有價(jià)值的城市都限購(gòu),。要預(yù)先了解自己的資質(zhì),，或詢問(wèn)銷(xiāo)售中介等。要是不滿足,，采取措施,，或者在一定時(shí)間內(nèi)達(dá)到要求。



點(diǎn)評(píng)：
是否符合當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房資格,，房子產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛,，房主是否本人，貸款是否還完,，什么時(shí)候能過(guò)完戶等等