住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位,、國有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè),、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位,、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,，對等繳存的長期住房儲蓄,。對上班族來說，公司和自己,，每個月都要交相同金額的公積金,，交的這些錢，最后全都會進入自己的公積金賬戶里,。

一,、2021杭州公積金貸款首付比例是多少？

1,、購買商品房的

貸款首付款比例不低于30%,，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；

2,、購買二手房的

房齡為20年（含）以內的,，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的,，貸款首付款比例不低于40%,；

3、購買公有住房的

貸款金額不超過總房價的70%,；

4,、拆遷安置或建造、翻建,、大修自住住房的

貸款金額不超過實際支付房款的70%,。

首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格,、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定,。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉商業(yè)貼息貸款,，需同時滿足商業(yè)銀行的相關要求,。

二、申請住房公積金貸款基本條件是什么,？

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月(含)以上,；

2、購買住房為本市普通自住住房,，有符合法律規(guī)定的購,、建房合同和相關證明材料，且同意以所購,、建住房作為貸款擔保,。

三、公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年,，且男性不超過65周歲,，女性不超過60周歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定,。購買二手房貸款的,，貸款期限加房齡最長不超過50年。

四,、公積金貸款利率

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執(zhí)行,。根據(jù)人民銀行和住建部規(guī)定，從2015年8月26日起,，杭州住房公積金貸款基準利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,，五年期以上年利率為3.25%。

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執(zhí)行,。

二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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