（一）
如果遇到房屋的額質(zhì)量問題屬于主體質(zhì)量不合格,，購房者可要求退房。
我國法律規(guī)定,，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失,。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》,，但當房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,，購房者仍可主張權(quán)利,。
（二）
如果遇到的如下問題，屬于嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題：
（1）對買受人的生命和財產(chǎn)安全及身體健康造成重大影響,；
（2）嚴重干擾和影響了買受人的正常生活,；
（3）經(jīng)反復(fù)修理不能修復(fù)的。
2.購房人遇到這些問題維權(quán)時首先需要固定證據(jù),，進行拍照,、公證或申請鑒定等。
3.固定好證據(jù)后找開發(fā)商協(xié)商解決,，可要求開發(fā)商進行維修或補救,，如果開發(fā)商拒絕維修或者多次維修后仍無法正常使用的，購房者可選擇向法院起訴,，主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失,。
（三）
1.如果遇到房屋的質(zhì)量問題屬于普通一般質(zhì)量問題，在交房時,，要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章,，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。
2.如果房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題,，在未嚴重影響正常居住使用的情況下,，購房人有權(quán)要求出賣人修復(fù)。因此增加的費用,，應(yīng)當由出賣人承擔,。
3.出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房人可自行或者委托他人修復(fù),，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失等，由出賣人承擔,。