（一）
如果遇到房屋的額質(zhì)量問題屬于主體質(zhì)量不合格,，購房者可要求退房。
我國法律規(guī)定,，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,，買受人可以主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失,。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當房屋交付后,，經(jīng)相關鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,，購房者仍可主張權(quán)利。
（二）
如果遇到的如下問題,，屬于嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題：
（1）對買受人的生命和財產(chǎn)安全及身體健康造成重大影響,；
（2）嚴重干擾和影響了買受人的正常生活；
（3）經(jīng)反復修理不能修復的,。
2.購房人遇到這些問題維權(quán)時首先需要固定證據(jù),，進行拍照、公證或申請鑒定等,。
3.固定好證據(jù)后找開發(fā)商協(xié)商解決,，可要求開發(fā)商進行維修或補救，如果開發(fā)商拒絕維修或者多次維修后仍無法正常使用的,，購房者可選擇向法院起訴,，主張解除商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失。
（三）
1.如果遇到房屋的質(zhì)量問題屬于普通一般質(zhì)量問題,，在交房時,，要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù),。
2.如果房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題,，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權(quán)要求出賣人修復,。因此增加的費用,，應當由出賣人承擔。
3.出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，購房人可自行或者委托他人修復,，修復費用及修復期間造成的其他損失等，由出賣人承擔。