對(duì)于現(xiàn)在的家庭來(lái)講買(mǎi)賣(mài)房屋是一件非常重要的事情，房屋過(guò)戶屬于房產(chǎn)交易的最后一個(gè)步驟,，需要去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)所有人變更為另一人,。不過(guò)現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)還是比較繁瑣的,，特別對(duì)于初次買(mǎi)賣(mài)房屋的人來(lái)說(shuō)，房屋過(guò)戶很復(fù)雜,，那么房屋過(guò)戶的流程以及在過(guò)戶的過(guò)程中繳納的費(fèi)用該怎樣計(jì)算,？

2020年房屋過(guò)戶費(fèi)用怎樣計(jì)算？

1,、房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用

假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),，那么就選取贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款,。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶在以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款,。

2,、房屋交易過(guò)戶費(fèi)用

假如該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選取交易過(guò)戶比較好,，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%,、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、個(gè)稅1%,，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。假如以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅,。

3,、房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用

需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證,，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致,，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，通常使用該方法是在原房主離世后,。

二,、房產(chǎn)過(guò)戶流程

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字),。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,，須到房產(chǎn)局,，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣,。

3,、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4,、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,。

以上為“2020年房屋過(guò)戶費(fèi)用怎樣計(jì)算？”的相關(guān)內(nèi)容,，不管何種過(guò)戶方式都必須要符合法律規(guī)定的條件,，而且還需要進(jìn)行繳納相應(yīng)的稅錢(qián)才能過(guò)戶成功，在過(guò)戶的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好所有的證件,，也可了解關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi)最新政策的相關(guān)知識(shí),。