商業(yè)用地的步驟是什么,？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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1.原土地使用者向國土部門申請交回土地，并由原土地使用者委托雙方共同認可的評估機構(gòu)確定補償價格,，對原土地使用者進行補償,。

2.國土部門根據(jù)規(guī)劃部門出具的原地塊調(diào)整后新的用途及規(guī)劃條件,，在綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本,、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎(chǔ)上，經(jīng)規(guī)劃,、國土、財政,、監(jiān)察部門集體會審確定土地出讓起始價，并由土地交易機構(gòu)依法組織招拍掛出讓,。

3.經(jīng)招拍掛出讓后產(chǎn)生新的土地使用者。新的土地使用者與土地交易機構(gòu)簽訂成交確認書,，并與國土部門簽訂土地出讓合同,，按合同約定繳納土地出讓價款,。

4.土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款后,，辦理土地使用權(quán)證,。

雖然工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的,，但是必須通過有關(guān)部門的批準才是合法的,，個人或企業(yè)是不能擅自改變土地的用途,。

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