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房產(chǎn)證加上自己的名字,,有這幾種方法

時(shí)間:2020-07-18 來源:法律投稿
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目前房產(chǎn)證上加名字也要分情況:若是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅,。但需帶好結(jié)婚證,、身份證,、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,,寫同意加名的書面聲明,,并在聲明上簽名蓋手印。
而另一種是父母子女之間加名字或去名字,,但這樣就都將被視為份額買賣,,要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。
此外,,為避免子女夫妻雙方為增加名字產(chǎn)生爭議,,少部分父母也采取了贈與的形式。按照目前規(guī)定,,祖父母,、外祖父母、父母這類直系親屬將不動產(chǎn)贈與自家兒孫,,《贈與協(xié)議》經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后,,免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅,只需繳納契稅和公證費(fèi),。其所需公證費(fèi)用,、契稅也按照子女的受益額占房屋評估價(jià)值的比例來計(jì)算。但非直系親屬之間,,即便是通過贈與方式,,也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等,,等同于買賣,。

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