拆遷時(shí)，運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)利和權(quán)益

這是在政治書上常見的話,。拆遷是發(fā)展的機(jī)遇,，其中也暗藏風(fēng)險(xiǎn)，在拆遷過程中,，自身的權(quán)益被侵犯時(shí),，我們要依法維權(quán)。

一,、調(diào)查拆遷公司的拆遷計(jì)劃和周邊房屋市場價(jià)格,。

為什么要這么做呢？因?yàn)椴疬w公司的工程計(jì)劃中可以看出這塊土地的價(jià)值,，不僅是房屋估價(jià),，更是這個(gè)公司今后的發(fā)展。為什么要考察周邊房屋市場價(jià)格呢,？主要是因?yàn)榉梢?guī)定房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不得低于房屋周邊的市場價(jià)值,，但是并沒有明確規(guī)定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是怎么樣。所以這不僅是拆遷公司考核補(bǔ)償價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn),，也是作為拆遷戶的你,，可以對房屋有個(gè)大致的了解，不會受蒙蔽,。

二,、保存重要證件原件證據(jù)。

這份重要原件不僅指自己的房產(chǎn)證明,，還有土地證明等,。保存這份證據(jù)主要是為了證明房屋的利害關(guān)系，證明你有權(quán)處理這塊土地,。這份證據(jù)可以直觀的看到你房屋的大小,，戶型之類的內(nèi)容，更好的了解房屋的價(jià)值,。

三,、守好房屋,、預(yù)防偷拆。

在拆遷過程中一定要注意守護(hù)好自家屋子,，不然他們可能以“誤拆”為理由偷拆你的房子,，一旦房屋被強(qiáng)拆偷拆，就容易在后續(xù)的交涉當(dāng)中處于被動(dòng),。如果實(shí)在守不住,，就記得拍拆遷之后的照片，或者偷偷保存強(qiáng)拆的錄音照片等證據(jù),。進(jìn)行到這一步一定要注意的是自身安全,，強(qiáng)拆偷拆之后第一時(shí)間聯(lián)系律師啟用法律程序。

四,、不輕易報(bào)價(jià),，不透露心理底價(jià)。

在拆遷方給你一個(gè)比心理價(jià)位低很多的價(jià)格的時(shí)候,，不要著急,，不要一開口“我查過這個(gè)房子值XXX萬”一般來講，首輪報(bào)價(jià)都是給拆遷戶一個(gè)彈性的還價(jià)空間,，如果過于急躁,，透露出你的心理價(jià)位，在后續(xù)的交涉過程中是極大的阻礙,。

五,、不輕易簽字。

拆遷前期不要隨意簽字,，因?yàn)榍捌诳赡軙泻灱s優(yōu)惠,，但大多數(shù)時(shí)候，所謂優(yōu)惠,，就是從你隱藏的拆遷款里扣出來的一部分,。中期他們可能會給你開很多“口頭支票”但給你一張空白協(xié)議，說簽好了就有了,，可能就是騙你簽約,。到了拆遷后期，估計(jì)就是使用強(qiáng)拆逼簽了,，但是就算遭遇強(qiáng)拆,，只要沒有簽字，沒有拿拆遷款,，也可以找律師啟用法律程序,。還有一種情況是拆遷款莫名其妙的進(jìn)了你的賬戶，拆遷方說你簽了協(xié)議拿了補(bǔ)償,，把你房子強(qiáng)拆了,，這種情況不多,，但是還是可以啟用法律程序，只要保證你沒有動(dòng)用過這筆補(bǔ)償款,。

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