申請(qǐng)組合貸款,，有g(shù)pgd，首付款的9成需要監(jiān)管,，但是賣(mài)家贖樓需要我們實(shí)際的首付提前支付,，也就是我們要準(zhǔn)備2筆資金，這樣有什么風(fēng)險(xiǎn),？
可不可以實(shí)際的首付以借款的形式打給賣(mài)家寫(xiě)借條,，等監(jiān)管的首付款到賣(mài)家賬戶賣(mài)家還給我們后再把借條還給人家？
補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)著“因買(mǎi)方在公積金貸款進(jìn)行面簽需要首期款監(jiān)管9成,，賣(mài)方承諾收到公積金監(jiān)管的首期款后在2天內(nèi)將全部監(jiān)管金額退還到買(mǎi)方賬戶中,，逾期未退的按照未退金額每天1‰收取滯納金，買(mǎi)方在收到賣(mài)家全部金額后當(dāng)天歸還借條,?！边@樣可以嗎？
請(qǐng)賜教,。

答：每次買(mǎi)家?guī)蜆I(yè)主墊資贖契的時(shí)候是各種忐忑不安,，你的心情我理解。
現(xiàn)實(shí)中,，體上風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)不大的,，畢竟我相信大家都想順順利利的搞定，尤其現(xiàn)在大家都想過(guò)年呢,？
當(dāng)然了,，我們不能簡(jiǎn)單地用這些道德，或者常理去分析,，那么風(fēng)險(xiǎn)是否很大呢,？

其實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)也不是特別大，因?yàn)槟氵€有一個(gè)尾款未支付呢,！

你過(guò)戶前支付超過(guò)應(yīng)付的首付款給業(yè)主,，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，但是過(guò)戶出押后,，首付款就會(huì)解凍,，你可以要求業(yè)主解凍當(dāng)天將首付款還給你。

請(qǐng)注意,，業(yè)主應(yīng)該支付多余的首付款給你的時(shí)候,，房子已經(jīng)過(guò)戶了，已經(jīng)是你的名字了,！
如果業(yè)主不愿意支付多余的首付款給你,，你可以要求暫停放款，也就是房子過(guò)戶給你了,，業(yè)主收不到尾款了,，你說(shuō)你怕業(yè)主，還是業(yè)主怕你,？

如果你有擔(dān)憂,，建議你支付首付款給業(yè)主的時(shí)候，交樓給你
這樣子業(yè)主更加不敢了,，畢竟房子是你的名字了,，房子也交樓了，尾款收不到了,。

至于你說(shuō)借條這些都是細(xì)節(jié)了,，協(xié)議也借據(jù)也不是最關(guān)鍵的。