申請組合貸款,，有g(shù)pgd,，首付款的9成需要監(jiān)管，但是賣家贖樓需要我們實際的首付提前支付,，也就是我們要準(zhǔn)備2筆資金,，這樣有什么風(fēng)險？
可不可以實際的首付以借款的形式打給賣家寫借條,，等監(jiān)管的首付款到賣家賬戶賣家還給我們后再把借條還給人家,？
補充協(xié)議寫著“因買方在公積金貸款進行面簽需要首期款監(jiān)管9成，賣方承諾收到公積金監(jiān)管的首期款后在2天內(nèi)將全部監(jiān)管金額退還到買方賬戶中,，逾期未退的按照未退金額每天1‰收取滯納金,，買方在收到賣家全部金額后當(dāng)天歸還借條?！边@樣可以嗎,？
請賜教。

答：每次買家?guī)蜆I(yè)主墊資贖契的時候是各種忐忑不安,，你的心情我理解,。
現(xiàn)實中，體上風(fēng)險其實不大的,，畢竟我相信大家都想順順利利的搞定,，尤其現(xiàn)在大家都想過年呢？
當(dāng)然了,，我們不能簡單地用這些道德,，或者常理去分析，那么風(fēng)險是否很大呢？

其實,，風(fēng)險也不是特別大,，因為你還有一個尾款未支付呢！

你過戶前支付超過應(yīng)付的首付款給業(yè)主,，這個風(fēng)險是很大的,，但是過戶出押后，首付款就會解凍,，你可以要求業(yè)主解凍當(dāng)天將首付款還給你,。

請注意，業(yè)主應(yīng)該支付多余的首付款給你的時候,，房子已經(jīng)過戶了,，已經(jīng)是你的名字了！
如果業(yè)主不愿意支付多余的首付款給你,，你可以要求暫停放款,，也就是房子過戶給你了，業(yè)主收不到尾款了,，你說你怕業(yè)主,，還是業(yè)主怕你？

如果你有擔(dān)憂,，建議你支付首付款給業(yè)主的時候,，交樓給你
這樣子業(yè)主更加不敢了，畢竟房子是你的名字了,，房子也交樓了,，尾款收不到了。

至于你說借條這些都是細節(jié)了,，協(xié)議也借據(jù)也不是最關(guān)鍵的,。