國有土地房屋征收中這幾個公告沒見到一定不能簽字

隨著新的《土地管理法》的修訂,，關于在國有土地上房屋征收中的各項事宜每一位被征收人緊密的聯(lián)系著，最為重要的要數(shù)房屋征收時征收公告的內(nèi)容,，也是簽署拆遷的第一步,，如果公告內(nèi)容漏洞百出，協(xié)議一定不要簽了,，一步錯步步錯,，不要為了小便宜損害了你的利益,。

國有土地上房屋征收中的公告
一、房屋征收范圍公告,。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條對房屋征收范圍確定后在征收范圍內(nèi)停止一系列不當增加補償費用行為的規(guī)定,，實踐中各地都做了更進一步的細化規(guī)定。通常而言,，早于房屋征收決定公告,，就會出現(xiàn)這樣一個“房屋征收范圍公告”，從而正式拉開拆遷的大幕,，將被征收房屋的各項權利變動“鎖定”住,。

譬如《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第11條就規(guī)定，房屋征收部門應當將有關不得實施可能不當增加補償費用行為(如新建,、擴建,、改建房屋，改變房屋,、土地用途,，遷入戶口或者分戶，房屋的轉(zhuǎn)讓,、析產(chǎn),、分割、贈與等)的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。公告應當載明暫停期限,，暫停期限自公告之日起最長不得超過1年。

需要指出的是,，這一公告的內(nèi)容再細,，也不得取代法定的征收決定公告，二者不能相互替代,。

二,、房屋征收決定公告。根據(jù)《條例》第13條之規(guī)定,，市,、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議,、行政訴訟權利等事項,。這一公告在整個城市房屋拆遷中居于核心地位，是一種沒有不行的公告,。最高院判決的“許水云案”中,，當?shù)卣褪窃跊]有作出這一公告的情況下直接將被征收人的合法房屋強拆，最終導致了承擔敗訴責任的后果,。

需要指出的是,，這一公告中的征收補償方案會直接影響被征收人的補償安置結(jié)果,，被征收人如果不服就應當及時提起復議或者訴訟程序來實施救濟。
三,、房屋價格評估初步結(jié)果公示,。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第16條之規(guī)定，房屋征收部門應當將房地產(chǎn)價格評估機構提供的分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示,。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋,。存在錯誤的,，房地產(chǎn)價格評估機構應當修正。

房屋價格評估是城市房屋拆遷中一個十分重要的程序步驟,，將對被征收人最終的補償數(shù)額多少產(chǎn)生直接的影響,。而這一公示步驟則是一個合法的評估程序中所必須要履行的，對它的監(jiān)督對于后續(xù)對評估報告的質(zhì)疑乃至于對征收補償決定的救濟都具有一定的意義,。重視評估環(huán)節(jié),，盯緊評估程序，是被征收人需要牢固樹立的維權意識,。
四,、征收補償決定公告。根據(jù)《條例》第26條之規(guī)定,，對于始終未能達成補償協(xié)議的被征收人,，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。這里被征收人要著重關注的是征收補償決定本身，如果對決定的補償數(shù)額仍不能接受,，就一定要在法定期限內(nèi)提起復議或者訴訟實施救濟,。一旦過期，維權的可用空間將被大大壓縮,。且在以往律師曾多次強調(diào)過,，征收補償決定直接指向司法強拆，故被征收人更不能等閑視之,，而務必要對這一決定及時采取行動,。

國有土地的房屋征收公告內(nèi)容大致就這些，當然,，在其它程序上也一定要符合法律法規(guī),，簽署協(xié)議首要是保證公正公平
以上是關于“國有土地房屋征收中這幾個公告沒見到一定不能簽字”的相關信息，想了解更多的相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。