強拆的問題,！

1.當前政府部門有決定強制拆遷的權力嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定,，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。

由此可知，當前政府部門只有申請人民法院依法強制拆遷的權力,，而沒有自己去決定強制拆遷的權力,。

2.申請強拆的條件是什么？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定,，可以得出進行房屋強拆有兩個基本條件：

（1）實體條件,。市、縣級人民政府申請法院強制執(zhí)行的前提之一必須是,，被征收人在補償決定規(guī)定的期限內拒不搬遷的,。作出房屋征收決定的市、縣級政府在依法作出補償決定,，并且已經(jīng)按照補償決定的內容對被征收人進行補償安置后,，被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，有關部門可以申請法院進行強制拆遷。

（2）程序條件,。另一個前提必須是,，被征收人在法定期限內不申請行政復議或行政訴訟。因此拆遷方申請法院強拆應當在法定期限屆滿后,。

3.政府申請執(zhí)行征收補償決定,，如何確定管轄法院？

根據(jù)《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第一條的規(guī)定,，申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件,，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院,。

4.強制拆遷一般由誰來組織實施,？

《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準予房屋征收強制執(zhí)行的權力賦予了人民法院，但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔,，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定,。根據(jù)《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條的規(guī)定，人民法院裁定準予執(zhí)行的,，一般由作出征收補償決定的市,、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行,。該條司法解釋主要解決的問題是強制執(zhí)行方式或者模式,，即司法解釋規(guī)定法院裁定準許執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市縣人民政府組織實施,，也可以由人民法院執(zhí)行,。

5.房屋征收部門申請人民法院強制執(zhí)行需要提交哪些材料？

根據(jù)相關法律規(guī)定,，提交的材料主要包括兩部分：

1,、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定的相關材料，如強制執(zhí)行申請書,、附具材料（補償金額和專戶存儲賬戶、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等等）,。

2,、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定的相關材料，如征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,，征收補償決定送達憑證,、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見等,，申請強制執(zhí)行的房屋狀況,，被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產狀況等具體情況，以及法律法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料,。

6.人民法院對被征收人采取強制措施,，要求其搬離被征收房屋時應當遵循怎樣的程序？

根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十條的規(guī)定,，強制遷出房屋或者強制退出土地,，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行,。被執(zhí)行人逾期不履行的,，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行時,，被執(zhí)行人是公民的,，應當通知被執(zhí)行人或者其成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場,。拒不到場的，不影響執(zhí)行,。被執(zhí)行人是公民的,，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加,。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄,，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物,，由人民法院派人運至指定處所,，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,，也可以交給他的成年家屬,。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔,。

7.哪些情況下法院會不予受理關于強制執(zhí)行征收補償決定的申請,？

《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定，征收補償決定存在下列情形之一的,，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

（一）明顯缺乏事實根據(jù),；

（二）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù),；

（三）明顯不符合公平補償原則,，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產經(jīng)營條件沒有保障,；

（四）明顯違反行政目的,，嚴重損害公共利益；

（五）嚴重違反法定程序或者正當程序,；

（六）超越職權,；

（七）法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形,。

人民法院裁定不準予執(zhí)行的，應當說明理由,，并在五日內將裁定送達申請機關,。

8.通過斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法,？

實踐中,，常常存在補償價格談不攏等問題，拆遷方慣用一些違法的手段進行各種各樣的逼遷,，由于拆遷很容易成為引發(fā)信訪以及“釘子戶”等社會問題和群體事件的導火索,，所以當前立法對拆遷活動的方式、方法進行了嚴格的限制,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三款的規(guī)定,，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱,、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設單位參與搬遷活動,。

對于斷水、斷電等逼遷行為,，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定了相應的法律責任,，嚴重的可追究其刑事責任。

9.行政機關是否有權拆除違法建筑,？

違法建筑即違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋及設施,，相關強制性法規(guī)包括《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等。

違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,，對于城市區(qū)域內的違法建筑：由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設,、限期拆除。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場,、強制拆除等措施,。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的違法建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設,、限期改正,；逾期不改正的，可以拆除,。

違反《土地管理法》,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、作出行政處罰,。如果當事人不服,，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴,；期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

10.對違法建筑的強拆流程是怎樣的,？

依照《行政強制法》第四十四條的規(guī)定：對違法的建筑物,、構筑物、設施等需要強制拆除的,，應當由行政機關予以公告,，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關可以依法強制拆除。

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