什么是公益拆遷,？侵犯了我的權(quán)益怎么辦,？

河南的小王擁有一套合法的房屋，但是前段時間政府部門來人說他們這一片要進(jìn)行公益拆遷,，小王并不能理解公益拆遷和普通拆遷有什么區(qū)別，會不會對自身的權(quán)益造成損害,。今天小編就針對這些問題為大家提供解析,，希望能夠幫助大家解決這些難題。

首先,，大家應(yīng)當(dāng)明確究竟什么才是公益拆遷,。其實(shí)公益拆遷就是政府的征收行為，只是換了一種說法而已,。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二條規(guī)定可知,，政府部門為了公共利益的需要，征收國有土地上單位,、個人的房屋的,，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。同時該條例第八條對公益拆遷所涉及的公共利益進(jìn)行了簡單的列舉和闡述,，即（1）國防和外交事業(yè)的需要,；（2）由政府組織的能源、交通和水利等基本設(shè)施建設(shè)的需要,；（3）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；（5）由政府組織實(shí)施的科技,、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù)、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要,；（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要,。

公益拆遷在實(shí)施的過程中需要嚴(yán)格按照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的法定程序進(jìn)行，首先大家應(yīng)當(dāng)明確市,、縣級人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作,，并由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作,，其他主體并不具備實(shí)施房屋征收項(xiàng)目的資格,。其次，大家對征收項(xiàng)目的流程應(yīng)當(dāng)有個簡單了解,，征收項(xiàng)目主要分為四個階段，即房屋征收決定程序階段,、房屋征收評估程序階段,、房屋征收補(bǔ)償程序階段以及最終的搬遷階段。被征收方應(yīng)當(dāng)大致了解房屋征收項(xiàng)目實(shí)施的流程,，避免由于不了解而出現(xiàn)侵犯自身權(quán)益的事項(xiàng),。

在實(shí)踐中,，很多征收方利用被征收方不懂法的劣勢，忽悠被征收方以公益拆遷補(bǔ)償?shù)蜑榻杩?，采用各種方式忽悠被征收方簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議,，大家切記不要被忽悠，一定要明確自己有獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,，公益拆遷并不能以犧牲被征收方的生活水平和質(zhì)量為前提,。被征收方可以選擇向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，了解自己房屋的價值,，在了解這一基礎(chǔ)的前提下在和征收方進(jìn)行協(xié)商談判,，最大限度的爭取自己的合理補(bǔ)償。此外,，如果征收方以不合法的方式逼迫被征收方進(jìn)行搬遷,，被征收方一定要養(yǎng)成留證的意識，及時取證進(jìn)行報警,，結(jié)合具體情況進(jìn)行維權(quán),，在必要的時候及時尋求專業(yè)律師的幫助，采用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益,。