在農(nóng)村有些人為了自己的土地更好地利用,，往往會(huì)進(jìn)行修路，在修路的時(shí)候難免會(huì)用到其他人的地,，在征得土地?fù)碛腥送獾那闆r理可以占用一部分來修路,，修路者使用的就是地役權(quán)，那么地役權(quán)消滅的原因是怎樣的?

所謂地役權(quán),，是指土地上的權(quán)利人(包括土地所有人,、土地使用權(quán)人)，為了自己使用土地的方便或者土地利用價(jià)值的提高,，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權(quán),。地役權(quán)制度為大陸法系和英美法系國家所共采的一種獨(dú)立的用益物權(quán)制度。地役權(quán)一般涉及兩塊土地,，且這兩塊土地分屬于兩個(gè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人,，其中一塊土地向另一塊土地提供服務(wù)。需要役使他人土地的地塊稱為需役地,，而供他人役使的地塊稱為供役地;需役地土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人被認(rèn)為擁有地役權(quán),，稱為地役權(quán)人,，供役地土地所有權(quán)人或使用權(quán)人被認(rèn)為負(fù)有供役的義務(wù)，稱為地役人,。

地役權(quán)消滅的原因

地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán),。以下是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因：

1,、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性,，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅,。

2、需役地不需要利用供役地,。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要,，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅,。

3,、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同,。

4,、拋棄。地役權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的,，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。

5,、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生,。如果地役權(quán)設(shè)有期限的,，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的,，條件成就時(shí)地役權(quán)也歸于消滅。

6,、土地被征收,。

7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時(shí)解除地役權(quán)合同的,。

地役權(quán)人有下列情形之一的,，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：

(1)違反法律規(guī)定或者合同約定,，濫用地役權(quán);

(2)有償利用供役地,，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。

地役權(quán)的分類

(一)積極地役權(quán)與消極地役權(quán)

以地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為標(biāo)準(zhǔn),，可將其劃分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán),。積極地役權(quán)是指地役權(quán)人可在供役地上為一定的積極行為的地役權(quán),，也稱作為地役權(quán)。消極地役權(quán)是指以供役地人不得為一定行為為內(nèi)容的地役權(quán),，因其負(fù)有一定不作為的義務(wù),，而非單純的容忍義務(wù)，又稱不作為地役權(quán),。

(二)地役權(quán)的繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)

以地役權(quán)的行使方式或權(quán)利實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否繼續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),，可以將其劃分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。前者指權(quán)利的行使無須每次都有地役權(quán)人的行為,，而權(quán)利卻能不間斷地實(shí)現(xiàn)的地役權(quán),，道路與設(shè)施的存在本身就意味著權(quán)利人在持續(xù)地行使地役權(quán)。消極地役權(quán)一般均為繼續(xù)地役權(quán),。后者又稱間斷間斷地役權(quán),，是指權(quán)利的行使每次都需要由權(quán)利人實(shí)施一定的行為，否則無法實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的地役權(quán),。

(三)表見地役權(quán)與非表見地役權(quán)

以地役權(quán)的存在是否表現(xiàn)于外部為標(biāo)準(zhǔn),，可將其劃分為表見地役權(quán)和非表見地役權(quán)。前者是指權(quán)利的存續(xù),，能自外界得以知曉,，有外部事實(shí)予以表現(xiàn)地役權(quán)，如通行地役權(quán)或地面排水地役權(quán)等,。后者是指權(quán)利的存續(xù),，不能從外界予以認(rèn)識(shí)，無外部事實(shí)作為表現(xiàn)的地役權(quán),，如埋設(shè)地下管線的地役權(quán),、眺望地役權(quán)、采光地役權(quán),、特定營業(yè)禁止地役權(quán),。

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